شقة 4 غرف 70 م² هادئة في كولومب مع شرفة بسعر 318,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 3
- الطابق : 3
- المساحة الصالحة للسكن : 70 م²
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- التدفئة : مركزية على الأرض
- تكاليف الشقق المشتركة : 2554 € سنوياً
- الضريبة العقارية : 980 € سنوياً
جولة إرشادية
استكشف هذه الشقة الساحرة الواقعة في كولومب، في حي هادئ وسكني. بمجرد عبور العتبة، ستستقبلك أجواء دافئة وضوء طبيعي يغمر المساحة. غرفة المعيشة الفسيحة تفتح على شرفة مشمسة، مثالية للاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح أو كأس في نهاية اليوم.
دع نفسك تنجذب إلى ميزاتها الرئيسية:
- موقع متميز: قريب من محطة استاد
- توزيع مثالي: 4 غرف بما في ذلك 3 غرف نوم
- تشطيبات أنيقة: مطبخ منفصل وغرفة طعام قابلة للتشكيل
- راحة يومية: تدفئة مركزية تحت الأرض
- مساحة تخزين: قبو واسع مزود بالكهرباء مع نافذة
تبدأ الزيارة من المدخل الذي يُوزع المساحة بشكل ذكي. على يمينك، غرفة المعيشة المشرقة، والتي تعتبر القطعة الرئيسية، تخلق أجواءً مريحة من خلال نوافذها الكبيرة. ستأسرك إمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة، وهي ميزة نادرة في المناطق الحضرية، حيث يمكنك الاستمتاع بالهدوء المحيط بينما تكون قريباً من المرافق.
المطبخ المنفصل هو ملاذ حقيقي لعشاق الطهي، حيث يقدم مساحة عملية وممتعة لتحضير الوجبات. غرفة الطعام، بتوزيعها القابل للتشكيل، يمكن أن تتحول بسهولة إلى مكتب أو غرفة نوم اضافية، متأقلمة مع احتياجاتك وفقاً لظروف الحياة. غرفتان نوم أخريان تكملان مساحة النوم، مما يعد بنوم هادئ. حمام مُجدد، مزود بدش جميل، بالإضافة إلى مرحاض منفصل يضيفان إلى العملية بشكل عام.
فيما يتعلق بالمصاريف، تبلغ رسوم الصيانة 2,554€ سنوياً، بينما يبلغ ضريبة العقار 980€ سنوياً. تمثل هذه الشقة فرصة حقيقية لمن يسعى إلى أسلوب حياة مريح وعملي، مع إمكانية الوصول الجيد.
لا تفوت هذه الفرصة للاستثمار في عقار يجمع بين الراحة والهدوء والقرب من وسائل النقل. هذا المكان الاستثنائي يمكن أن يصبح بسرعة ملاذك الآمن في كولومب، المدينة التي ستأسرك بأجوائها العائلية والهادئة.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في إدارة هوت دو سين، كولومب مدينة ديناميكية وسهلة الوصول، على بعد 10 كيلومترات فقط من باريس. إن موقعها الاستراتيجي يجعلها مكاناً مفضلاً للإقامة لأولئك الذين يبحثون عن إطار حياة قريب من العاصمة.
تتميز كولومب بتنوعها التجاري، مع العديد من المتاجر والمطاعم والخدمات، خاصة في وسط المدينة. جعلت المدارس الممتازة، بدءاً من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، منها مدينة مثالية للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، تسهل وسائل النقل العامة، مثل الترام وخطوط القطارات المتعددة، التنقلات نحو باريس.
تعزز جودة الحياة في كولومب بفضل المساحات الخضراء، مثل حديقة لاجرابير، التي تقدم أماكن للاسترخاء والترفيه لجميع الأعمار. كما تتنوع المرافق الرياضية والثقافية، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بأنشطة مثمرة.
يشهد سوق العقارات في كولومب ديناميكية مثيرة، مع تنوع الممتلكات التي تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الطفيلية. الأسعار هناك جذابة مقارنةً بتلك في باريس، مما يجذب العديد من المشترين الذين يرغبون في الشراء في كولومب بحثاً عن قيمة جيدة مقابل المال.
بالنسبة للمستثمرين، فإن الاستثمار في كولومب يمثل فرصة رئيسية. الطلب على الإيجار قوي، مدعوم بنمو عدد السكان وإطار حياة جيد. من المتوقع أيضاً أن تدعم المشاريع المستقبلية هذه الاتجاه.
تتميز المدينة بإطار مريح يجمع بين الحياة الحضرية والهدوء. إن هذا المزيج الفريد من الميزات يجعلها مكاناً مثالياً لكل من العائلات والشباب النشيطين. لقد حافظت كولومب على جو من الألفة بينما تستفيد من مزايا المدينة الكبرى.
تتكرر الفعاليات الثقافية والأنشطة المحلية، مما يعزز نسيجاً اجتماعياً غنياً وجواً دافئاً. اختيار الاستقرار في كولومب يعني اختيار حياة متوازنة بين الديناميكية والهدوء.
أخيراً، تتميز المدينة بهوية قوية، مدعومة بالجمعيات الثقافية والرياضية التي تنشط الحياة المحلية. تساهم هذه المشاعر بالانتماء في تعزيز الشهرة الإيجابية لـ كولومب في سوق العقارات.
بعبارة مختصرة، تعتبر كولومب وجهة لا غنى عنها لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بإطار حياة حديث، مع الاستفادة من قرب العاصمة. سواء للعيش فيها أو للاستثمار، تستحق هذه المدينة اهتمامكم.
مع مزاياها الواضحة، فإن الشراء في كولومب هو خيار حكيم يعد بجودة حياة غنية وإمكانية دخل مثيرة للاهتمام للمستثمرين.
رأي الوكيل
يستفيد هذا الشقة الساحرة بمساحة 70 م² في الطابق الثالث من إضاءة استثنائية بفضل تعرضها المزدوج، وتقدم إطلالة مفتوحة على بيئة هادئة وممتعة، مثالية للعائلات. مع صالة فسيحة وشرفة، فإن هذه المساحة مثالية للاستمتاع بالراحة والود. بالقرب من محطة الملعب، توفر إمكانات تأجيرية ممتازة في حي هادئ ومرغوب، مما يعد بعائد جيد لكل مستثمر.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
