Appartamento 4 locali 83 mq con balcone in affitto Brétigny sur Orge 1295 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 83 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Riscaldamento : Gaz
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire un appartamento dove si respira tranquillità, nel cuore di Brétigny-sur-Orge. Un'alleanza rara di comfort e modernità, questo scrigno di 83 mq esposto a sud vi offre una parentesi luminosa, al riparo da sguardi indiscreti e dall'agitazione, pur essendo situato di fronte alla stazione. Un equilibrio spesso ricercato, raramente trovato.
Dopo aver varcato l'ingresso, è la sensazione di spazio e la chiarezza immediata a catturare l'attenzione. Il soggiorno generoso, elegante con il suo bel parquet, invita a rallentare, a godere. Immaginate di aprire la porta finestra al mattino per accedere al balcone. Un volo dalla routine quotidiana, di fronte ai giardini privati, con il vostro caffè o solo per qualche minuto per voi stessi. I dettagli quotidiani assumono un altro sapore.
La distribuzione, pensata per il comfort, offre:
- Tre camere illuminate, tutte rivestite con un parquet caldo
- Un bagno contemporaneo, e un secondo bagno, per coniugare praticità e serenità nelle ore di punta
- Cucina attrezzata, dotata di tutti gli elettrodomestici essenziali: forno, piano cottura, lavastoviglie. Ognuno trova il proprio posto
- WC separato, un vero valore aggiunto per preservare la propria intimità
- Due cantine e box chiuso, per l'organizzazione ottimale dei vostri spazi di stoccaggio
Qui, ogni stanza si apre su un scrigno di verde. I giardini sottostanti preservano freschezza e serenità, isolando l'appartamento dall'agitazione urbana. Il riscaldamento autonomo a gas consente di controllare precisamente le vostre spese, massimizzando il comfort termico.
L'indirizzo soddisfa tutti i requisiti. Siete a pochi minuti dalle migliori scuole, da negozi di qualità, da professionisti medici e dalla stazione degli autobus raggiungibile in pochi passi. Ogni spostamento diventa più fluido; l'organizzazione quotidiana ne giova. Questo settore combina dinamismo e serenità, come un equilibrio su misura.
I punti di forza non mancano. Ecco alcuni esempi:
- Silenzio garantito, anche a due passi dalla rete ferroviaria
- Collegamento in 20 minuti soltanto alla Biblioteca François Mitterrand, un vantaggio per gli amanti della cultura e per i professionisti
- Facilità di parcheggio grazie ai posti auto dedicati, un privilegio raro in questa zona
- Ascensore che serve tutti i piani per un'accessibilità senza compromessi
- Ambiente immediato: tutto a portata di mano, senza compromettere la tranquillità
Questo bene è l'opportunità di un nuovo inizio a Brétigny-sur-Orge. Approfittatene, perché questo tipo di appartamento, che coniuga tutti questi vantaggi, non resta mai a lungo disponibile. E se fosse il vostro prossimo luogo di vita?
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Permettetemi di presentarvi un appartamento di 83 mq che soddisfa tutte le esigenze. Immaginatevi di fronte alla stazione di Brétigny sur Orge, all'incrocio della città e dei suoi servizi, senza compromettere la tranquillità. L'orientamento a sud inonda ogni stanza di luce naturale, e questa esposizione rara crea un senso di serenità non appena si varca la soglia.
Tre camere dalle dimensioni equilibrate. Un soggiorno rivestito in parquet, accogliente, ideale per condividere momenti importanti in famiglia o per allestire il proprio spazio di lavoro in tutta tranquillità. State cercando un investimento? Questo immobile offre un'opportunità locativa interessante. Alcuni dei nostri clienti investitori apprezzano particolarmente la stabilità di questo quartiere e la forte domanda locativa che la vicinanza ai trasporti genera.
Il dettaglio che fa la differenza: un balcone esclusivo, affacciato sui giardini, per gustare un caffè all'alba o concedersi una pausa, lontano dai sguardi e dalle frenesie del centro città. Qui, ogni metro quadrato è stato pensato per coniugare efficienza e comfort.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
