Apt 4 pièces 83 m² avec balcon à louer Brétigny sur Orge 1295 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 83 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Chauffage : Gaz
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Garage : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir un appartement où l’on respire l’apaisement, au cœur de Brétigny-sur-Orge. Rare alliance de confort et de modernité, cet écrin de 83 m² orienté plein sud vous offre une parenthèse lumineuse, à l’abri des regards et de l’agitation, tout en étant placé face à la gare. Un équilibre souvent recherché, rarement trouvé.
L’entrée franchie, c’est la sensation d’espace et la clarté immédiate qui retiennent l’attention. Le séjour généreux, élégant avec son beau parquet, invite à ralentir, à profiter. Imaginez-vous dès le matin, ouvrant la baie vitrée pour accéder au balcon. Envolée du quotidien, face aux jardins privés, avec votre café ou juste quelques minutes pour soi. Les détails du quotidien prennent une autre saveur.
L’agencement, pensé pour le confort, propose :
- Trois chambres baignées de lumière, toutes revêtues d’un parquet chaleureux
- Une salle de bain contemporaine, et une salle d’eau supplémentaire, pour conjuguer praticité et sérénité aux heures de pointe
- Cuisine équipée, dotée de tout l’électroménager essentiel : four, plaque de cuisson, lave-vaisselle. Chacun y trouve sa place
- WC séparé, un vrai plus pour préserver son intimité
- Double cave et box fermé, pour l’organisation optimale de vos espaces de stockage
Ici, chaque pièce ouvre sur un écrin de verdure. Les jardins en contrebas préservent fraîcheur et sérénité, isolant l’appartement de l’agitation urbaine. Le chauffage individuel au gaz permet de piloter précisément vos dépenses, tout en maximisant le confort thermique.
L’adresse coche toutes les cases. Vous voilà à quelques minutes des meilleurs établissements scolaires, des commerces de qualité, des praticiens médicaux, et de la gare routière accessible en quelques pas. Chaque trajet devient plus fluide ; l’organisation du quotidien en est facilitée. Ce secteur combine dynamisme et sérénité, comme un équilibre sur mesure.
Les points forts ne manquent pas. En voici quelques exemples :
- Calme garanti, même à deux pas du réseau ferroviaire
- Connexion en 20 minutes seulement à la Bibliothèque François Mitterrand, un atout pour les amoureux de la culture comme pour les actifs
- Stationnement aisé grâce aux emplacements dédiés, un privilège rare dans cette zone
- Ascenseur desservant tous les niveaux pour une accessibilité sans compromis
- Environnement immédiat : tout à portée, sans compromis sur la tranquillité
Ce bien, c’est l’opportunité d’un nouveau départ à Brétigny-sur-Orge. Saisissez-le, car ce type d’appartement, conjuguant tous ces avantages, ne reste jamais longtemps disponible. Et si c’était votre prochain lieu de vie ?
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 83 m² qui coche toutes les cases. Imaginez-vous face à la gare de Brétigny sur Orge, au carrefour de la ville et de ses facilités, sans pour autant sacrifier la tranquillité. L’orientation plein sud inonde chaque pièce de lumière naturelle, et cette exposition rare crée un sentiment de sérénité dès le seuil franchi.
Trois chambres aux volumes équilibrés. Un séjour habillé de parquet, chaleureux, idéal pour partager des moments forts en famille, ou installer son espace de travail en toute quiétude. Vous cherchez un placement ? Ce bien offre un levier locatif attractif. Certains de nos clients investisseurs apprécient particulièrement la stabilité de ce secteur et la forte demande locative que la proximité immédiate des transports engendre.
Le détail qui change tout : un balcon exclusif, ouvert sur les jardins, pour savourer un café au lever du jour ou s’offrir une parenthèse, loin des regards comme des agitations du centre-ville. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour allier efficacité et confort.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
