Casa 4 locali 85 mq tranquilla a Saint-Malo Courtoisville con giardino recintato a 447200 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 85 mq
- Superficie terreno : 210 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Scoprire una casa in pietra a Courtoisville significa abbracciare un'idea diversa della vita a Saint-Malo. Qui tutto inizia da un indirizzo: un quartiere discreto, ricercato, letteralmente ambito dagli intenditori. Si intuisce subito il perché. Dalla porta d'ingresso, negozi e spiaggia si uniscono senza indugi. Passate da un universo all'altro – urbano al mattino, balneare nel pomeriggio. Il lusso della semplicità quotidiana.
Già ai primi passi, il soggiorno vi avvolge con una luce naturale persistente, grazie a un'esposizione a Sud difficile da eguagliare. Questo spazio centrale è il luogo delle cene segrete, degli incontri senza orario, delle risate che risuonano. Adiacente a questa area, la veranda si apre sul giardino accuratamente recintato. Mettetevi comodi. Chiudete gli occhi. Si sentono più gli uccelli che la strada. La mattina, il caffè qui ha un gusto diverso; la sera, diventa un rifugio per dissipare il tumulto della giornata.
La cucina non è mai relegata in secondo piano: ottimizzata, pragmatica, efficiente, la sua disposizione incoraggia la generosità. Al piano terra, la prima camera – un nido accogliente o lo studio prezioso che molti cercano nel corso degli anni. Un piano intermedio separa questi spazi e ne propone un secondo, che si presta tanto ad accogliere un residente abituale quanto a diventare un vero e proprio ufficio.
- 4 veri spazi abitabili, di cui 3 camere autentiche
- Giardino privato, protetto, direttamente collegato alla veranda
- Un garage attiguo, veramente raro per il quartiere
- Ampio soggiorno con esposizione Sud generosa
- Accesso immediato ai servizi, spiagge e negozi a portata di mano
Il piano superiore ospita altre due camere, un winking alla vita familiare o a chi ama ricevere. Il bagno, confortevole e discreto, accompagna questo livello dedicato al comfort notturno. Il giardino, dal canto suo, si trasforma volentieri in sala da pranzo estiva o in area giochi, a seconda delle vostre voglie del momento. La sua atmosfera evoca le vacanze, anche durante le settimane ordinarie.
Courtoisville offre un equilibrio raro: tranquillità senza isolamento, vicinanza al centro senza la folla. Non è un quartiere come gli altri. Questa proprietà illustra perfettamente l'alleanza tra fascino antico e comodità moderna. A chi cerca un investimento sicuro, è difficile trovare di meglio. Il fascino qui non è finto, è vissuto – ogni giorno.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una dimora in pietra situata nel cuore del prestigioso quartiere di Courtoisville. L'ambiente è sereno. Puoi raggiungere a piedi i negozi e la spiaggia è facilmente accessibile con una passeggiata. Per coloro che cercano un equilibrio tra comfort quotidiano e momenti di relax, il compromesso è ideale.
Lo spazio vitale, inondato di sole e rivolto a Sud, si apre senza riserve su un giardino intimo. Con l'arrivo delle belle giornate, si può facilmente immaginare un pranzo sotto gli alberi o una serata tranquilla all'aperto. Qui, la luce fa parte integrante del decor.
A questo si aggiunge un garage privato — una rarità molto apprezzata in questo settore. Investitori avveduti: il potenziale locativo di questo indirizzo è evidente, poiché la domanda supera l'offerta in questa enclave molto ambita. Un'opportunità autentica, che si presenta raramente due volte nello stesso luogo.
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