Affitto T3 arredato 37 mq a Gentilly ideale per giovane coppia 1249 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Esposizione doppia : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Tipo di vetro : Triplo
- Arredamento : Arredato
- Riscaldamento : Collettivo
Visita guidata
Scopri questo appartamento di 37 mq in affitto a Gentilly, un vero gioiello nel cuore di un contesto tranquillo. A soli 2 minuti a piedi dal RER e molto vicino a Parigi, questo luogo è ideale per una giovane coppia o una condivisione di appartamento.
L'appartamento si distingue per:
- Un soggiorno luminoso, con doppia esposizione Est/Ovest
- Camere tranquille che si affacciano su un cortile interno calmo
- Un bagno dotato di una vasca da bagno confortevole
- Finestre a triplo vetro che offrono un eccellente comfort termico
- Riscaldamento collettivo, incluso nelle spese, e una lavatrice a tua disposizione
Entrando, sarai subito colpito dall'atmosfera rilassante che regna nel soggiorno/cucina, dove la luce naturale inonda lo spazio. La configurazione ottimizzata di questo appartamento supera le tue aspettative, con nessun metro quadrato sprecato, permettendoti di trasferirti senza preoccupazioni. I materiali recenti e la decorazione curata fanno di questo living un vero angolo di pace.
All'esterno, il quartiere del plateau di Gentilly ti invita a esplorare le sue affascinanti strade. Vicino al perimetro e all'A6, potrai godere di un rapido accesso a Parigi mantenendo la tranquillità di una piccola proprietà condivisa. Questo bene raro offre così una soluzione abitativa ideale per coloro che cercano un perfetto equilibrio tra la vita urbana attiva e la serenità di un quartiere residenziale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, questa dinamica comune offre un ambiente di vita ideale, unendo la prossimità urbana e la tranquillità della periferia. L'ambiente verde contribuisce al suo indiscutibile fascino, favorevole a passeggiate e relax.
I punti d'interesse sono numerosi: negozi vari, diverse scuole e una rete di trasporto particolarmente efficiente. Questo luogo beneficia di una stazione che facilita l'accesso alla capitale, rendendo la vita quotidiana degli abitanti molto pratica.
La qualità della vita è anche un grande vantaggio di questa città. Con i suoi numerosi spazi verdi come il parco del Municipio, i residenti possono godere di attività all'aperto avendo accesso ai servizi essenziali come centri sanitari e infrastrutture sportive.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, le tendenze sono positive. La città sta vivendo una crescente domanda, evidenziando immobili vari che vanno dagli appartamenti moderni fino alle case tradizionali. I prezzi degli immobili a GENTILLY rimangono attraenti rispetto a quelli della capitale, attirando numerosi acquirenti.
Per coloro che intendono acquistare a GENTILLY, il potenziale di investimento è innegabile. Con una popolazione in costante aumento, questo posto sta diventando un terreno di scelta per gli investitori che cercano di capitalizzare l'apprezzamento degli immobili.
Infine, questo luogo molto apprezzato da famiglie e giovani professionisti testimonia una vitalità unica. L'eccezionale contesto, unito a progetti urbanistici in corso, preannuncia un futuro promettente per i futuri abitanti della località.
L'opinione dell'agente
Ideale situato a Gentilly, questo appartamento attraversante di 37 mq, recentemente ristrutturato, offre una luminosità ottimale grazie alla sua esposizione Est/Ovest ed è a solo 2 minuti a piedi dal RER. Le due camere, affacciate su un cortile tranquillo, garantiscono una tranquillità apprezzabile, mentre il riscaldamento collettivo incluso nelle spese facilita la gestione dei costi. Con un potenziale locativo interessante e un accesso rapido a Parigi, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara per una giovane coppia o per una condivisione, unendo comfort e praticità.
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