Location T3 meublé 37 m² à Gentilly idéal jeune couple 1249 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 37 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Double exposition : Oui
- Environnement calme : Oui
- Type de vitrage : Triple
- Ameublement : Meublé
- Chauffage : Collectif
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 37 m² à louer à Gentilly, une véritable perle au cœur d'un cadre paisible. À seulement 2 minutes à pied du RER et tout près de Paris, cet endroit est idéal pour un jeune couple ou une colocation.
L’appartement se distingue par :
- Un espace de vie lumineux, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest
- Chambres paisibles donnant sur une cour intérieure calme
- Une salle de bain équipée d'une baignoire confortable
- Des fenêtres à triple vitrage offrant un excellent confort thermique
- Un chauffage collectif, inclus dans les charges, et un lave-linge à votre disposition
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l’atmosphère apaisante qui règne dans le séjour/cuisine, où la lumière naturelle inonde l'espace. La configuration optimisée de cet appartement traverse vos attentes, avec aucun mètre carré perdu, vous permettant d'emménager sans souci. Les matériaux récents et la décoration soignée font de cette pièce de vie un véritable havre de paix.
À l'extérieur, le quartier du plateau de Gentilly vous invite à explorer ses charmantes rues. À proximité du périphérique et de l'A6, vous profiterez d'un accès rapide à Paris tout en bénéficiant de la tranquillité d'une petite copropriété. Ce bien rare offre ainsi une solution de vie idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre la vie urbaine active et la sérénité d'un quartier résidentiel.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette commune dynamique offre un cadre de vie idéal, alliant proximité urbaine et tranquillité de la banlieue. L'environnement verdoyant contribue à son charme indéniable, propice aux promenades et à la détente.
Les points d'intérêt sont nombreux: des commerces variés, plusieurs établissements scolaires et un réseau de transport particulièrement efficace. Ce lieu bénéficie d'une gare qui facilite l'accès à la capitale, rendant la vie quotidienne des habitants très pratique.
La qualité de vie est également un atout majeur de cette cité. Avec ses nombreux espaces verts tels que le parc de la Mairie, les résidents peuvent profiter de loisirs en plein air tout en ayant accès aux services essentiels comme des centres de santé et des infrastructures sportives.
Au niveau du marché immobilier local, les tendances sont positives. La ville connaît une demande croissante, mettant en avant des biens variés allant des appartements modernes jusqu'aux maisons traditionnelles. Les prix de l'immobilier à GENTILLY restent attractifs comparés à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à GENTILLY, le potentiel d'investissement est indéniable. Avec une population en constante augmentation, cet endroit devient un terrain de choix pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur la valorisation des biens immobiliers.
Enfin, cet endroit prisé par les familles et les jeunes actifs témoigne d'une vitalité unique. Le cadre exceptionnel, couplé à des projets d'urbanisme en cours, laisse présager un avenir prometteur pour les futurs habitants de la localité.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à Gentilly, cet appartement traversant de 37 m², récemment rénové, offre une luminosité optimale grâce à son exposition Est/Ouest et est à seulement 2 minutes à pied du RER. Les deux chambres, donnant sur une cour calme, procurent une tranquillité appréciable, tandis que le chauffage collectif inclus dans les charges facilite la gestion des coûts. Avec un potentiel locatif attractif et un accès rapide à Paris, cet appartement représente une opportunité rare pour un jeune couple ou en colocation, alliant confort et praticité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
