Vendita di un padiglione di 154 mq con 6 stanze e suite matrimoniale a Pontault-Combault 525000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa familiare
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Condizioni generali : Buone condizioni
- Superficie abitabile totale : 154 mq
- Superficie terreno : 406 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo padiglione familiare di 6 stanze, situato in posizione ideale a Pontault-Combault, che offre un ambiente di vita tranquillo.
All'arrivo, sarete colpiti da:
- Un soggiorno doppio luminoso, perfetto per momenti conviviali: spazio generoso
- Una cucina funzionale, propizia alla creatività culinaria: attrezzature moderne
- Una suite matrimoniale, che garantisce intimità e comfort
- Un piacevole spazio esterno con giardino e terrazza: ideale per il relax
- Una dependance, che offre la possibilità di avere un ufficio o un laboratorio
Entrando, lasciatevi trasportare dalla luce naturale che inonda il vasto soggiorno, creando un'atmosfera accogliente. Le grandi finestre offrono una vista aperta sul giardino, promessa di momenti sereni durante i pomeriggi soleggiati. Questo luogo di vita invita alla riflessione e alla condivisione in famiglia attorno a un buon pasto.
Alla vostra destra, una cucina ben organizzata vi aspetta per far scoprire il vostro talento da chef. Gli elementi di stoccaggio ottimizzati e le superfici lisce facilitano la manutenzione, mentre il passaggio verso la veranda offre una sensazione di apertura. Al piano superiore, scoprite le quattro camere spaziose, tra cui la suite matrimoniale con bagno privato. I bambini apprezzeranno le loro camere confortevoli, mentre il pianerottolo ben organizzato garantisce la tranquillità di ognuno.
L'esterno, con il suo giardino verdeggiante e la terrazza, è una vera invitazione al ristoro. Immaginate di gustare un caffè al mattino o una grigliata tra amici la sera. La dependance sul retro della proprietà rappresenta un'opportunità unica per un ufficio, un laboratorio o ulteriore spazio di stoccaggio. Tutto questo in un ambiente tranquillo e piacevole che rende questo padiglione una vera oasi familiare.
Infine, questa proprietà è molto più di una semplice casa, rappresenta un investimento sostenibile in un contesto di vita equilibrato. Con le sue prestazioni di qualità, costituisce un'opportunità rara sul mercato, da non perdere. Scoprite questo padiglione oggi stesso e lasciatevi conquistare dal suo potenziale!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, la comune si trova nel dipartimento della Seine-et-Marne, offrendo un quadro di vita ideale con accesso rapido alle grandi arterie stradali e ferroviarie.
I mezzi di trasporto pubblici sono ben sviluppati, consentendo di raggiungere facilmente la capitale, rendendola un luogo ambito dai lavoratori parigini.
Questa località beneficia di un ambiente verdeggiante con numerosi parchi e spazi naturali, favorendo le attività all'aperto, pur rimanendo vicina ai servizi urbani.
La ricchezza di questa destinazione si manifesta anche attraverso i numerosi negozi, servizi di prossimità e istituti scolastici, che soddisfano le esigenze dei residenti.
Le famiglie possono trovare scuole di qualità, che vanno dalle scuole materne agli istituti secondari, arricchendo così l'attrattiva della città per stabilirvisi.
Le arterie di trasporto, come il RER e le linee di autobus, facilitano inoltre gli spostamenti verso le zone di attività e i centri commerciali circostanti.
La qualità della vita qui è migliorata dalla presenza di spazi verdi, complessi sportivi e strutture culturali, permettendo a tutti di godere di attività varie.
I parchi locali offrono un vero paradiso per gli amanti della natura, mentre le infrastrutture sportive invitano a praticare diversi hobby.
Il contesto di vita è quindi perfetto per gli acquirenti in cerca di un equilibrio tra tranquillità e dinamismo urbano.
In materia di investimento, il mercato immobiliare locale è in piena espansione, con una domanda crescente per le abitazioni familiari e gli appartamenti recenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della capitale, il che rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire a PONTAULT COMBAULT.
Le proprietà sono disponibili in case indipendenti, appartamenti e residenze recenti, adatte a tutti i tipi di acquirenti.
Il dinamismo del mercato immobiliare è supportato da progetti di sviluppo volti a migliorare lo spazio pubblico e a rafforzare le infrastrutture, il che attrae anche gli investitori in cerca di rendimenti locativi interessanti.
Questa città presenta numerosi vantaggi, sia per chi desidera acquistare a PONTAULT COMBAULT sia per gli investitori che cercano di sviluppare il loro patrimonio immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questo padiglione familiare di 154 mq si distingue per la sua suite matrimoniale e il suo soggiorno doppio luminoso, ideale per momenti di convivialità. Situata in un ambiente tranquillo, questa casa beneficia di una dependance perfettamente adatta per un ufficio o un laboratorio, offrendo così un potenziale di ristrutturazione interessante. Con il suo garage e le sue quattro camere, questo immobile rappresenta una opportunità di investimento solida in un settore richiesto di Pontault-Combault.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
