Vente Pavillon 154 m² 6 pièces avec suite parentale à Pontault-Combault 525000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison familiale
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- État général : Bon état
- Surface habitable totale : 154 m²
- Surface terrain : 406 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce pavillon familial de 6 pièces, idéalement situé à Pontault-Combault, offrant un cadre de vie paisible.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par :
- Un séjour double lumineux, parfait pour des moments conviviaux : espace généreux
- Une cuisine fonctionnelle, propice à la créativité culinaire : équipements modernes
- Une suite parentale, garantissant intimité et confort
- Un espace extérieur agréable avec jardin et terrasse : idéal pour la détente
- Une dépendance, offrant la possibilité d'un bureau ou d’un atelier
En entrant, laissez-vous emporter par la lumière naturelle qui inonde le vaste séjour, créant une atmosphère chaleureuse. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée sur le jardin, promesse de moments paisibles durant les après-midis ensoleillés. Ce lieu de vie invite à la réflexion et aux partages en famille autour d’un bon repas.
À votre droite, une cuisine bien agencée vous attend pour faire découvrir vos talents de chef. Les éléments de rangement optimisés et les surfaces lisses facilitent l'entretien, tandis que le passage vers la véranda apporte une sensation d'ouverture. À l'étage, découvrez les quatre chambres spacieuses, dont la suite parentale avec salle de bain privative. Les enfants apprécieront leurs chambres confortables, tandis que le palier bien agencé garantit la tranquillité de chacun.
L'extérieur, avec son jardin verdoyant et sa terrasse, est une véritable invitation au ressourcement. Imaginez-vous savourer un café le matin ou un barbecue entre amis le soir. La dépendance à l'arrière de la propriété représente une opportunité unique pour un bureau, un atelier ou des rangements supplémentaires. Tout cela dans un environnement calme et agréable qui fait de ce pavillon une véritable oasis familiale.
Enfin, ce bien est bien plus qu'une simple maison, il représente un investissement durable dans un cadre de vie équilibré. Avec ses prestations de qualité, il constitue une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer. Découvrez ce pavillon dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par son potentiel !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, la commune se trouve dans le département de Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie idéal avec un accès rapide aux grands axes routiers et ferroviaires.
Les transports en commun y sont bien développés, permettant de rejoindre facilement la capitale, ce qui en fait un lieu prisé des travailleurs parisiens.
Cette localité bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux parcs et espaces naturels, favorisant les activités en plein air, tout en restant proche des commodités urbaines.
La richesse de cette destination se manifeste aussi à travers ses nombreux commerces, services de proximité et établissements scolaires, qui répondent aux besoins des résidents.
Les familles peuvent y trouver des écoles de qualité, allant des maternelles aux établissements secondaires, enrichissant ainsi l’attractivité de la ville pour s’y établir.
Les axes de transport, tels que le RER et les lignes de bus, facilitent également les déplacements vers les zones d'activités et les centres commerciaux environnants.
La qualité de vie ici est rehaussée par la présence d'espaces verts, de complexes sportifs et d'installations culturelles, permettant à chacun de profiter d'activités variées.
Les parcs locaux offrent un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, tandis que les infrastructures sportives invitent à pratiquer des loisirs divers.
Le cadre de vie est ainsi parfait pour les acheteurs cherchant un équilibre entre tranquillité et dynamisme citadin.
En matière d’investissement, le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une demande croissante pour les logements familiaux et les appartements récents.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la capitale, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux désireux d'investir à PONTAULT COMBAULT.
Les propriétés se déclinent en maisons individuelles, appartements et résidences récentes, adaptées à tous les types d'acquéreurs.
Le dynamisme du marché immobilier est soutenu par des projets d’aménagement visant à améliorer l'espace public et à renforcer les infrastructures, ce qui attire également les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.
Cette ville présente de nombreux atouts, tant pour ceux qui souhaitent acheter à PONTAULT COMBAULT que pour les investisseurs cherchant à y développer leur patrimoine immobilier.
L’avis de l’agent
Ce pavillon familial de 154 m² se distingue par sa suite parentale et son séjour double lumineux, idéal pour des moments de vie conviviaux. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'une dépendance parfaitement adaptée pour un bureau ou un atelier, offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant. Avec son garage et ses quatre chambres, ce bien représente une opportunité d'investissement solide dans un secteur prisé de Pontault-Combault.
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