Appartamento 4 locali 87 mq con balcone a Montrouge a 599.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 87 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 10
- Numero totale di piani : 13
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Box
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un'occasione rara sul mercato. Un appartamento di 87 mq a Montrouge, nel quartiere molto ricercato degli Scrittori. A due passi dalle future stazioni del Grand Paris (Linea 15 a 4 minuti) e Linea 4 (stazione Barbara raggiungibile in 9 minuti). Per una famiglia esigente, è l'indirizzo che fa la differenza tra comfort e compromesso.
Attraversando la soglia, la prima impressione è quella di un ingresso inondato di luce che apre la prospettiva su un salone doppio di 40 mq. Qui, lo spazio non manca. Accedete direttamente a un balcone, perfetto per una pausa caffè o per leggere il giornale di fronte a un flusso di luce. La cucina – senza pareti superflue – invita a scambiare e cucinare insieme, senza perdere un attimo della vita quotidiana.
La zona notte raggruppa tre camere pensate per la tranquillità. Una di esse vi offre anche un secondo balcone, con vista libera in aggiunta; difficile chiedere di più per un risveglio sereno. Ogni camera ottimizza il volume disponibile. Per il vostro comfort, bagno contemporaneo e WC indipendente completano intelligentemente l'insieme.
- Generoso salone doppio di 40 mq e balcone soleggiato
- Tre camere adatte a ogni stile di vita
- Bagno con finiture moderne
- WC separati per la praticità
- Un box per parcheggiare il vostro veicolo e una cantina privata
La residenza ispira fiducia. Parti comuni curate con attenzione, custode presente per la sicurezza e gestione serena del quotidiano. Beneficiate di un'atmosfera tranquilla, ma i negozi sono a pochi passi. Il giardino collettivo amplia l'orizzonte, ideale per lasciare giocare i bambini o godere del sole con semplicità.
Il prezzo esposto di 599.000€ riflette la rarità di un bene familiare che riunisce così tanti vantaggi. Se cercate un equilibrio tra un contesto di vita sereno e una connessione immediata alla metropoli, questo appartamento segna tutte le caselle. Un indirizzo discreto, un comfort palpabile, una vita cittadina senza rinunciare alla qualità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi invitiamo a esplorare questo appartamento ristrutturato di 87 mq, situato a Montreuil, a due passi dalla metropolitana della linea 13. Qui, raggiungere Parigi diventa un gioco da ragazzi. Immaginate di godere di un ampio soggiorno doppio di 40 mq, arricchito da un balcone lungo. Perfetto per cene tra amici o per trasformare ogni mattina in un momento privilegiato. Tre camere dalle dimensioni ben pensate, ideali per una famiglia in cerca di uno spazio funzionale e rilassante.
In questo quartiere dal potenziale straordinario, la dinamica si sta accelerando. La domanda di affitti non smette di crescere: questo immobile spunta tutte le caselle per garantire il vostro investimento, preservando al contempo un ambiente di vita altamente qualitativo. Qui, l'equilibrio tra redditività e serenità non è un’illusione, è una realtà concreta.
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