Appartement 4 pièces 87 m² avec balcon à Montrouge à 599000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 87 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 10
- Nombre d'étages total : 13
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Box
Visite guidée
Vous voilà devant une rare occasion sur le marché. Un appartement de 87 m² à Montrouge, dans le quartier très recherché des Ecrivains. À deux pas des futures stations Grand Paris (Ligne 15 à 4 minutes) et Ligne 4 (station Barbara accessible en 9 minutes). Pour une famille exigeante, c’est l’adresse qui fait la différence entre confort et compromis.
En poussant la porte, la première impression est celle d’une entrée inondée de lumière qui ouvre la perspective sur un double séjour de 40 m². Ici, l’espace ne manque pas. Vous accédez directement à un balcon, parfait pour une pause café ou pour lire le journal face à un flot de lumière. La cuisine – sans cloison superflue – invite à échanger et cuisiner ensemble, sans perdre une miette de la vie quotidienne.
La partie nuit regroupe trois chambres pensées pour la tranquillité. L’une d’elles vous offre même un second balcon, vue dégagée en prime ; difficile de demander mieux pour un réveil serein. Chaque chambre optimise le volume disponible. Pour votre confort, salle de bain contemporaine et WC indépendant complètent intelligemment l’ensemble.
- Double séjour généreux de 40 m² et balcon ensoleillé
- Trois chambres adaptées à chaque style de vie
- Salle de bain avec finitions modernes
- WC séparés pour la praticité
- Un box pour garer votre véhicule et une cave privative
La résidence inspire confiance. Parties communes entretenues avec soin, gardien présent pour la sécurité et gestion sereine du quotidien. Vous bénéficiez d’une atmosphère calme, mais les commerces sont à quelques pas. Le jardin collectif agrandit l’horizon, l’idéal pour laisser jouer les enfants ou profiter du soleil en toute simplicité.
Le prix affiché de 599 000€ reflète la rareté d’un bien familial réunissant autant d’atouts. Si vous recherchez un équilibre entre cadre de vie serein et connexion immédiate à la métropole, cet appartement coche toutes les cases. Une adresse discrète, un confort palpable, une vie citadine sans renoncer à la qualité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à explorer cet appartement rénové de 87 m², niché à Montreuil, à deux pas du métro ligne 13. Ici, rejoindre Paris devient un jeu d’enfant. Imaginez-vous profiter d’un vaste double séjour de 40 m², agrémenté d’un balcon filant. Parfait pour ces dîners entre amis ou pour transformer chaque matinée en moment privilégié. Trois chambres aux volumes bien pensés, idéales pour une famille en quête d’espace fonctionnel et apaisant. Dans ce quartier au potentiel remarquable, la dynamique s’accélère. La demande locative ne cesse d’augmenter : ce bien coche toutes les cases pour sécuriser votre investissement, tout en préservant un environnement de vie hautement qualitatif. Ici, l’équilibre entre rentabilité et sérénité n’est pas un vœu pieux, c’est une réalité concrète.
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