Appartamento T3 70 mq con suite master a Parigi 12 a 599.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento T3
- Superficie abitabile : 70 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Doppio vetro : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento T3 di 70mq, un vero e proprio nido situato nella tranquilla Valle di Fécamp, nel cuore del 12° arrondissement di Parigi. Appena entrerete, sarete avvolti da un'atmosfera calda e serena che caratterizza questo spazio abitativo. Immaginate di rilassarvi nel grande soggiorno di 24mq, baciato dalla luce grazie alle sue finestre a doppio vetro, che offrono una vista rasserenante sugli alberi circostanti.
Accedete a questo immobile eccezionale e scoprite:
- Un grande soggiorno di 24mq, ideale per ricevere familiari e amici
- Una cucina completamente attrezzata di 8mq, con possibilità di apertura sul soggiorno
- Due camere, di cui una suite matrimoniale con cabina armadio per un comfort ottimale
- Un bagno moderno e WC indipendenti, offrendo una praticità apprezzabile
- Una cantina per ulteriore spazio di stoccaggio, utile per la vita quotidiana
Questo appartamento è stato progettato per massimizzare lo spazio, con un piano ottimizzato che evita ogni perdita di posto. L'esposizione doppia garantisce una luminosità piacevole per tutta la giornata, creando un'atmosfera accogliente e favorevole al relax. La connessione tra le diverse stanze è fluida, invitando a una circolazione naturale tra soggiorno, cucina e spazi notte.
La posizione è anche un grande vantaggio per le famiglie, con negozi nelle vicinanze, così come le metropolitane Daumesnil e Porte de Charenton a pochi passi. Per gli amanti del verde, il Bois de Vincennes e il parco di Bercy si trovano a soli 10-12 minuti a piedi, offrendo così molte opportunità per godere della natura e delle attività all'aperto. Questo bene raro combina perfettamente i vantaggi di un ambiente urbano con la calma e la serenità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Il 12° arrondissement di Parigi si trova a est della capitale, tra la Senna e il parco di Bercy. È un settore dinamico, ben servito dalla metropolitana e dagli autobus, che offre un accesso facilitato a tutta la città.
PARIGI 12 è ricca di punti d'interesse. Qui troverete numerosi negozi, scuole di qualità, e trasporti pubblici efficienti. Con diverse linee di metropolitana e RER, questo quartiere è ideale per gli spostamenti.
La qualità della vita a PARIGI 12 è notevole grazie a diversi spazi verdi come il parco di Bercy e la coulée verte. I residenti beneficiano di servizi variegati e di molteplici opzioni di tempo libero adatte a tutte le età.
Nel mercato immobiliare locale, i prezzi variano ma sono generalmente competitivi, attirando acquirenti in cerca di un immobile a PARIGI 12. I tipi di beni includono appartamenti moderni, monolocali e abitazioni familiari.
Investire a PARIGI 12 rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori, grazie a una crescente domanda di affitti e a un'offerta immobiliare diversificata. Il quartiere offre un'atmosfera conviviale e una mescolanza sociale favorevole.
Comprare a PARIGI 12 è anche un'ottima scelta per i futuri residenti, che apprezzeranno la vicinanza alle comodità e alle infrastrutture educative. Le scuole rinomate aggiungono fascino a questo quartiere.
Il 12° arrondissement è in piena trasformazione con progetti urbanistici pertinenti che migliorano le infrastrutture. Questa dinamicità attira sempre più nuovi residenti.
Gli investimenti realizzati nel settore dei trasporti, come la futura linea 15 del Grand Paris Express, rafforzeranno l'attrattiva di PARIGI 12 negli anni a venire.
In definitiva, scegliere PARIGI 12 per il proprio futuro immobiliare significa optare per un equilibrio di vita, opportunità di sviluppo e un ambiente gradevole per tutta la famiglia.
Con tutte le sue caratteristiche, il mercato immobiliare a PARIGI 12 continua a evolversi e a attrarre sia acquirenti che investitori, rendendolo un settore imprescindibile della capitale.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento T3 di 70mq, situato nel cuore della tranquilla Valle di Fécamp, offre uno spazio vitale ottimizzato con un ampio soggiorno luminoso e una confortevole suite matrimoniale, ideale per le famiglie. A soli 10 min a piedi dal Bois de Vincennes e vicino ai mezzi di trasporto, beneficia di una posizione ricercata che unisce tranquillità e accessibilità. Con spese che includono il riscaldamento e l'acqua calda, questo appartamento rappresenta anche un opportunità di investimento locativo attraente in un quartiere dinamico di Parigi.
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