Appartement T3 70m2 avec suite parentale à Paris 12 à 599000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T3
- Surface habitable : 70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Double vitrage : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T3 de 70m2, un véritable cocon situé dans la paisible Vallée de Fécamp, au cœur du 12ème arrondissement de Paris. Dès votre entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et sereine qui caractérise cet espace de vie. Imaginez-vous vous détendre dans le grand salon de 24m2, baigné de lumière grâce à ses fenêtres à double vitrage, offrant une vue apaisante sur les arbres environnants.
Pénétrez dans ce bien d'exception et découvrez :
- Un grand salon de 24m2, idéal pour recevoir famille et amis
- Une cuisine entièrement équipée de 8m2, avec possibilité d'ouverture sur le salon
- Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing pour un confort optimal
- Une salle de bain moderne et des WC indépendants, offrant une praticité bienvenue
- Une cave pour un rangement supplémentaire, pratique pour la vie quotidienne
Cet appartement a été pensé pour maximiser l'espace, avec un plan optimisé qui évite toute perte de place. La double exposition garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse, propice à la relaxation. La connexion entre les différentes pièces est fluide, invitant à une circulation naturelle entre le salon, la cuisine et les espaces nuit.
La localisation est également un atout majeur pour les familles, avec des commerces de proximité, ainsi que les métros Daumesnil et Porte de Charenton à deux pas. Pour les amateurs de verdure, le Bois de Vincennes et le parc de Bercy se trouvent à seulement 10 à 12 minutes à pied, offrant ainsi des opportunités multiples pour profiter de la nature et des activités en plein air. Ce bien rare combine parfaitement les avantages d'un cadre citadin tout en offrant calme et sérénité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement T3 de 70m², situé au cœur de la paisible Vallée de Fécamp, offre un espace de vie optimisé avec un grand salon lumineux et une suite parentale confortable, idéal pour les familles. À seulement 10 mn à pied du Bois de Vincennes et proche des transports, il bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et accessibilité. Avec des charges comprenant le chauffage et l'eau chaude, cet appartement représente également une opportunité d'investissement locatif attrayante dans un quartier dynamique de Paris.
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