Casa di 107 mq con terrazza a Montpon-Ménestérol a 97.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 107 mq
- Numero di locali: 5
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Garage: Sì
- Giardino: Sì
- Terrazza: Sì
- Riscaldamento: Gas di città
- DPE Energia: D (211 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Scoprite questa rarissima casa a schiera con una superficie abitabile di 107 mq, situata nel cuore di Montpon-Ménestérol. Entrando, sarete accolti da un ingresso accogliente che dà il tono a una casa che unisce comfort e praticità. La cucina indipendente offre uno spazio ideale per preparare i vostri pasti in tutta serenità, mentre il soggiorno, luminoso e conviviale, dispone di un camino, creando un'atmosfera accogliente per le vostre serate in famiglia o tra amici.
Al piano superiore, le scoperte continuano:
- Tre ampie camere luminosissime
- Un bagno confortevole
- Uno studio pratico per il lavoro da casa
- Riscaldamento centrale a gas metano per un comfort termico ottimale
- Terrazza piacevole con vista su un giardino tranquillo
Le serramenti in parte a doppio vetro garantiscono un'ottima isolamento acustica e termica, permettendovi di godere del silenzio di un ambiente urbano. Il garage attiguo è un ulteriore vantaggio, offrendo uno spazio per il parcheggio o lo stoccaggio, assicurando così una grande praticità quotidiana. Immaginate di gustare un caffè sulla vostra terrazza, cullati dal canto degli uccelli, in questo angolo di pace situato nelle vicinanze di tutte le comodità.
Questa casa a schiera a Montpon-Ménestérol rappresenta non solo un nido ideale ma anche un'opportunità unica sul mercato. Con il suo spazio vitale confortevole, la sua posizione privilegiata e la sua atmosfera rilassante, saprà conquistare le famiglie in cerca di un contesto abitativo piacevole senza rinunciare ai vantaggi della vita cittadina. Non lasciatevi sfuggire questa occasione per trasformare la vostra quotidianità!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore del dipartimento della Dordogna, questa affascinante località beneficia di una posizione geografica strategica, tra Bergerac e Périgueux. Famosa per il suo ambiente naturale verdeggiante, offre un'atmosfera tranquilla propizia alla vita familiare.
Coloro che desiderano stabilirsi qui saranno entusiasti della varietà dei punti di interesse presenti. Il tessuto commerciale è ricco, con numerosi negozi, caffè e ristoranti. Le scuole di qualità e le connessioni di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti verso le grandi vie di comunicazione.
La qualità della vita in questa città è innegabile. I residenti possono godere di spazi verdi ben curati e di molteplici impianti per il tempo libero. L'atmosfera conviviale e serena attira gli amanti delle passeggiate e delle attività all'aperto.
Il mercato immobiliare a MONTPON MENESTEROL è particolarmente dinamico. I prezzi di acquisto sono attraenti, che si tratti di case a schiera o di ville moderne. Questa diversità consente ad ogni potenziale acquirente di trovare un immobile che corrisponda alle proprie esigenze.
Investire a MONTPON MENESTEROL rappresenta un'opportunità interessante. La città registra una forte domanda di affitti, rendendo questo luogo scelto un terreno di gioco ideale per gli investitori. I ritorni sugli investimenti possono rivelarsi molto redditizi, considerando l'attrattiva della regione.
Il comune offre anche un accesso privilegiato a diverse attività culturali e sportive. Festival, concerti ed eventi locali scandiscono la vita quotidiana, contribuendo a un'atmosfera vivace.
Le famiglie troveranno qui un ambiente sicuro dove i bambini possono crescere serenamente. Le infrastrutture sanitarie, come gli studi medici e le farmacie, così come i servizi pubblici, sono facilmente accessibili,garantendo così una vita quotidiana senza problemi.
Questo luogo è ideale per coloro che cercano calma e tranquillità, pur rimanendo vicino ai comfort urbani. La vicinanza alle grandi vie di comunicazione garantisce spostamenti rapidi verso le grandi città circostanti.
La diversità dei tipi di beni disponibili sul mercato immobiliare testimonia la ricchezza di questa località. Che si tratti di case storiche o di costruzioni recenti, ogni acquirente troverà la sua felicità.
In sintesi, acquistare a MONTPON MENESTEROL significa optare per un ambiente di vita gradevole, prospettive di investimento promettenti e una qualità della vita senza pari. Non aspettate oltre per scoprire tutto ciò che questa destinazione ha da offrire e unitevi a una comunità accogliente e dinamica.
L'opinione dell'agente
Questa casa a schiera di 107 mq, idealmente situata nel cuore di Montpon-Ménestérol, consente un accesso diretto a tutti i negozi e servizi, offrendo al contempo un ambiente tranquillo sul retro con una deliziosa terrazza. Le tre ampie camere e lo studio, perfettamente illuminati, soddisfano le esigenze di una vita moderna, ideali per le famiglie o il lavoro a distanza. Con il suo potenziale di investimento locativo attraente, questa proprietà rara combina comfort e comodità in centro.
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