Appartamento 4 locali 85 mq luminoso con balcone a Saint-Denis a 249.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 8
- Numero totale di piani : 9
- Superficie abitabile totale : 85 mq
- Balcone : 15 mq
- Ascensore : Sì
- Posto auto : Disponibile su richiesta
Visita guidata
Fate le valigie in questo ampio appartamento di quattro stanze, situato al vertice di una residenza sicura a Saint-Denis. Non appena varcato la soglia, un'illuminazione naturale si fa strada in ogni angolo. Le doppie esposizioni e le generose finestre catturano il meglio che il sole ha da offrire. Qui, il pezzo forte cattura l'attenzione: un soggiorno-pranzo doppio, spazioso, ideale per conversazioni improvvisate o per una lettura tranquilla in un pomeriggio domenicale.
La cucina indipendente e astutamente attrezzata si presta tanto alla preparazione di pasti quotidiani quanto alle cene condivise intorno a una buona bottiglia. Gli spazi di stoccaggio sono progettati per evitare ogni disordine e mantenere un'estetica pulita: non è forse questo il segreto di un interno armonioso?
- Due camere matrimoniali con armadi a muro per riporre senza ingombrare
- Bagno ristrutturato e wc separati, per garantire l'intimità di tutti
- Generoso balcone di 15 mq: immaginate le vostre serate estive o i momenti di lettura all'aria aperta
- Posto auto disponibile a pagamento, una rarità nella vita quotidiana
- Vista libera dall'ottavo piano, promessa di calma e respiro sulla città
L'appartamento, con affaccio su entrambi i lati, è caratterizzato da un'ottima circolazione della luce e trasmette una sensazione di ampiezza fuori dal comune. Ma il vero equilibrio dipende anche dalla sua posizione: venti minuti a piedi sono sufficienti per raggiungere la stazione RER di Saint-Denis, e la prossimità immediata con la metropolitana e il tram semplifica gli spostamenti. Scuole per i vostri figli, negozi per la vita quotidiana, tutto è a portata di mano.
Questa abitazione va ben oltre un semplice indirizzo: propone una visione contemporanea del comfort, senza compromessi. Una fiscalità leggera grazie a un'imposta fondiaria moderata, spese che comprendono riscaldamento e acqua, e nessuna brutta sorpresa all'orizzonte. Cogliete questa opportunità: un ambiente di vita raro e un invito a scrivere il seguito della vostra storia in un appartamento pensato per durare.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo appartamento attraversante di 85 mq, situato in cima a una residenza con portiere. Qui, la luce circola liberamente, inondando ogni stanza e rivelando una vista libera all'orizzonte. Il soggiorno doppio, immerso nella luminosità, offre uno spazio abitativo ampio e facile da arredare secondo i vostri desideri del momento. Immaginate serate a rifare il mondo o riunioni in piccolo comitato sul ampio balcone di 15 mq — uno spazio raro che prolunga i vostri momenti di convivialità.
Servizi, negozi, ristoranti e servizi quotidiani vi aspettano non appena uscite dall'edificio. Per i pendolari, la stazione RER e la rete di trasporti metropolitani collegano direttamente il quartiere alla capitale e ai suoi poli d'affari, facilitando ogni spostamento. Un insieme convincente, capace di sedurre l'investitore esigente alla ricerca di un investimento che coniuga rendimento e valorizzazione patrimoniale in un settore vivace di Saint-Denis.
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