Appartement 4 pièces 85m² lumineux avec balcon à Saint-Denis à 249000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 8
- Nombre d'étages total : 9
- Surface habitable totale : 85 m²
- Balcon : 15 m²
- Ascenseur : Oui
- Place de parking : Disponible en option
Visite guidée
Posez vos valises dans ce vaste appartement de quatre pièces, perché au sommet d’une résidence sécurisée à Saint-Denis. Dès le seuil franchi, un éclat naturel tapisse chaque recoin. Les doubles orientations et fenêtres généreuses captent ce que le soleil a de meilleur à offrir. Ici, la pièce maîtresse saisit l’attention : un double séjour-salle à manger, spacieux, propice aux échanges improvisés ou à la lecture paisible un dimanche après-midi.
La cuisine indépendante et astucieusement équipée se prête autant à l’élaboration de repas quotidiens qu’aux dîners partagés autour d’une bonne bouteille. Les rangements sont pensés pour éviter toute fausse note et préserver une esthétique épurée — n’est-ce pas là la clé d’un intérieur harmonieux ?
- Deux chambres cossues avec placards intégrés pour stocker sans encombrer
- Salle d’eau rénovée et toilettes séparées, pour préserver l’intimité de chacun
- Balcon généreux de 15 m² : imaginez vos soirées d’été ou moments de lecture au grand air
- Stationnement possible en supplément, une rareté au quotidien
- Vue dégagée depuis le huitième étage, promesse de calme et de respiration sur la ville
L’appartement, traversant, fait la part belle à la circulation de la lumière et dégage un sentiment d’ampleur peu commun. Mais le vrai jeu d’équilibriste repose aussi sur sa localisation : vingt minutes à pied suffisent pour atteindre la gare RER de Saint-Denis, et une proximité immédiate avec le métro et le tram simplifie les déplacements. Écoles pour vos enfants, commerces pour le quotidien, tout s’imbrique à deux pas.
Ce logement va bien au-delà de la simple adresse : il propose une vision actuelle du confort, sans concessions. Une fiscalité légère grâce à une taxe foncière modérée, des charges comprenant chauffage et eau, et aucune mauvaise surprise à l’horizon. Saisissez cette opportunité : un cadre de vie rare et une invitation à écrire la suite de votre histoire dans un appartement pensé pour durer.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce logement traversant de 85 m², perché au sommet d’une résidence avec gardien. Ici, la lumière circule sans entrave, baignant chaque pièce et révélant une vue dégagée à l’horizon. Le salon double, baigné de clarté, offre un lieu de vie spacieux et facile à aménager selon vos envies du moment. Imaginez des soirées à refaire le monde ou des réunions en petit comité sur le large balcon de 15 m² — un espace rare qui prolonge vos moments de convivialité.
Commodités, commerces, restaurants et services du quotidien vous tendent la main dès la sortie de l’immeuble. Pour les actifs, la gare RER ainsi que le réseau de transports métropolitains relient directement le quartier à la capitale et à ses pôles d’affaires, facilitant chaque déplacement. Un ensemble convaincant, capable de séduire l’investisseur exigeant à la recherche d’un placement qui conjugue rendement et valorisation patrimoniale dans un secteur vivant de Saint-Denis.
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