Appartamento 66 mq 3 locali ultimo piano con balcone a MONTGERON 269000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 66 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 8
- Numero totale di piani : 9
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Cerchi un luogo dove ogni dettaglio è al servizio della tua tranquillità? Benvenuto a Montgeron, in cima a un edificio accessibile con ascensore. Qui ti presento questo appartamento di 66 mq che unisce eleganza e funzionalità, un equilibrio raramente riscontrato nel vintage.
Dall'ingresso, è difficile non notare il vasto armadio collocato saggiamente. Addio disordine quotidiano: cappotti, borse, scarpe trovano tutti il loro posto senza sforzo. Entra nel soggiorno – un volume aperto di 20 mq inondato di luce. La sua esposizione a sud trasforma ogni raggio mattutino in un momento privilegiato. Da lì, il balcone rivela il panorama: all'alba come al crepuscolo, un punto di vista unico per gustare un caffè o disconnettersi con il passare delle stagioni.
Per quanto riguarda la cucina, la disposizione è stata pensata per facilitarti la vita. L'attrezzatura completa delizierà chiunque ami ricevere o cucinare quotidianamente. Dimentica lo spazio angusto: qui c'è tutto il necessario per passare dalla ricetta improvvisata a una grande cena senza mai sentirsi in difficoltà. Le due camere non fanno eccezione a questo principio di ottimizzazione. Ognuna offre un armadio integrato, pensato per tutti coloro che rifiutano di scegliere tra comfort e organizzazione.
In prossimità immediata delle camere, un WC separato e un bagno ristrutturato offrono uno spazio intimo dove rilassarsi dopo una giornata intensa. Ecco alcuni esempi concreti dei vantaggi che facilitano la tua vita quotidiana:
- Balcone soleggiato, vista libera mozzafiato
- Finestre a doppio vetro, per dimenticare l'agitazione urbana all'interno
- Ascensore rapido, accesso senza sforzo né compromessi
- Cantina, ideale per attrezzature stagionali o documenti familiari
- Posto auto esterno, addio caccia al parcheggio
La posizione in hyper-centro moltiplica i vantaggi: negozi, scuole, stazione a pochi passi. Puoi muoverti a piedi, in bicicletta o in treno, a seconda delle tue voglie del momento. Il quartiere, vivo ma tranquillo, si presta bene sia a passeggiate che a incontri professionali veloci.
Questo appartamento ristrutturato si distingue per più di un motivo. Un'opportunità rara di acquistare un immobile pronto per essere abitato, centrale, senza sorprese e senza lavori da prevedere. Adatto sia a una giovane coppia che a una famiglia esperta o a un investitore esigente. Gli immobili di questo genere non rimangono disponibili a lungo. Parliamone insieme per scrivere il seguito del tuo progetto immobiliare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate di sistemarvi in cima a un edificio moderno, lontano dai rumori della strada, mantenendo però la città a portata di mano. Questo appartamento di 66 mq, completamente ripensato, svela uno spazio inondato di luce. Il balcone, esposto a sud, invita a gustare ogni istante, che si tratti di leggere con un caffè alla mano o di organizzare un momento speciale tra amici, al tramonto.
Qui, la quiete regna senza allontanarvi dal ritmo cittadino. La stazione, i negozi, il cuore della città: tutto è raggiungibile in pochi passi – un vero lusso per attrarre inquilini esigenti, attenti a coniugare praticità e benessere. Non è un semplice appartamento, è un ponte tra dinamismo urbano e serenità quotidiana.
Niente è lasciato al caso: infissi a doppio vetro per l'efficienza termica, persiane elettriche per il comfort moderno. Questo immobile non sfugge alla regola dei quartieri di prestigio, dove la domanda locativa rimane sostenuta. In sintesi, una scelta solida con alto potenziale, pensata per coloro che amano coniugare sicurezza e valorizzazione patrimoniale. È spesso il tipo di pied-à-terre che si rimpiange di non aver visitato prima.
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