Appartement 66 m² 3 pièces dernier étage avec balcon à MONTGERON 269000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 8
- Nombre d'étages total : 9
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu où chaque détail est au service de votre tranquillité ? Bienvenue à Montgeron, au sommet d’un immeuble accessible par ascenseur. Ici, je vous présente ce trois-pièces de 66m² qui conjugue élégance et fonctionnalité, un équilibre rarement rencontré dans l’ancien.
Dès l’entrée, difficile de ne pas remarquer le vaste placard placé judicieusement. Fini l’encombrement quotidien : manteaux, sacs, chaussures trouvent tous leur place sans effort. Pénétrez dans le séjour – un volume ouvert de 20m² baigné de lumière. Son exposition plein sud transforme chaque rayon matinal en moment privilégié. De là, le balcon dévoile le panorama : au lever du jour comme au crépuscule, un point de vue unique pour savourer un café ou déconnecter au fil des saisons.
Côté cuisine, l’aménagement a été pensé pour vous faciliter la vie. L’équipement complet ravira quiconque aime recevoir ou cuisiner au quotidien. Oubliez l’espace étriqué : ici, il y a de quoi passer de la recette improvisée au grand dîner sans jamais se gêner. Les deux chambres ne font pas exception à ce souci d’optimisation. Chacune propose un placard intégré, pensés pour tous ceux qui refusent de choisir entre confort et organisation.
À proximité immédiate des chambres, WC séparé et salle d’eau rénovée offrent un espace intime où souffler après une journée intense. Quelques exemples concrets d’atouts qui facilitent votre quotidien :
- Balcon baigné de soleil, vue dégagée imprenable
- Fenêtres à double vitrage, pour oublier l’agitation urbaine à l’intérieur
- Ascenseur prompt, accès sans effort ni compromis
- Cave, idéale pour les équipements saisonniers ou les archives familiales
- Place de stationnement à l’extérieur, fini la chasse au parking
L’adresse en hyper-centre multiplie les avantages : commerces, écoles, gare à quelques pas. Vous circulez à pied, en vélo ou en train, selon vos envies du moment. Le quartier, vivant mais paisible, se prête aussi bien aux balades qu’aux rendez-vous professionnels à la volée.
Cet appartement refait à neuf se distingue à plus d’un titre. Une opportunité rare d’acquérir un bien prêt à vivre, central, sans surprise et sans travaux à prévoir. Convient aussi bien à un jeune foyer qu’à une famille aguerrie ou à l’investisseur exigeant. Les biens de cette nature ne restent pas longtemps disponibles. Parlons-en ensemble pour écrire la suite de votre projet immobilier.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez poser vos valises au sommet d’un immeuble moderne, loin des bruits de la rue, tout en gardant la ville à portée de main. Ce logement de 66 m², intégralement repensé, dévoile un espace baigné de lumière. Le balcon, orienté au sud, invite à savourer chaque instant, que ce soit pour lire un café à la main ou pour organiser un moment privilégié entre amis, au coucher du soleil.
Ici, la quiétude règne sans vous couper du rythme citadin. La gare, les commerces, le cœur de la ville : tout se rejoint en quelques pas – un véritable luxe pour attirer des locataires exigeants, soucieux de conjuguer praticité et bien-être. Ce n’est pas un simple appartement, c’est une passerelle entre dynamisme urbain et sérénité quotidienne.
Rien n’est laissé au hasard : menuiseries double vitrage pour l’efficacité thermique, volets électriques pour le confort moderne. Ce bien n'échappe pas à la règle des quartiers cotés, où la demande locative reste soutenue. En résumé, un choix solide à fort potentiel, pensé pour ceux qui aiment conjuguer sécurité et valorisation patrimoniale. C’est souvent le genre de pied-à-terre que l’on regrette de ne pas avoir visité plus tôt.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
