شقة T2 مساحتها 43م² في ستراسبورغ نودورف مع مطبخ مجهز بسعر 692€ شامل التجهيزات
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 43 م²
- الإيجار الشهري : 692 €
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- تقييم استهلاك الطاقة : الفئة D
- تقييم المناخ : الفئة B
- المرافق : شرفة، قبو، حديقة
جولة إرشادية
تخيل نفسك لبضع لحظات في قلب ستراسبورغ، في شارع كايسرسبيرغ. تفتح باب شقة مساحتها 43م²، أنيقة، مضيئة منذ الخطوات الأولى. هنا، لا تترك الضوء الطبيعي أدنى تفصيل: كل نافذة، كل زاوية تبدو وكأنها تفكر في الراحة.
تُشير غرفة المعيشة إلى مفهوم الملاذ الذكي الذي نبحث عنه جميعًا. عند العودة في المساء، يمكنك تخفيف الضغط أو دعوة الأصدقاء لإعادة تشكيل العالم. تُتيح لك المساحة، المصممة بدون قيود، استقبال الضيوف والاستمتاع بلحظة هادئة بمفردك. سواء كان لعشاء غير مخطط له أو فنجان قهوة في الصباح، يبدو كل شيء بسيطًا هنا.
المطبخ، المنفصل، يروي قصة أخرى، قصة الراحة اليومية:
- مطبخ مجهز بالكامل: حوض حديث، موقد سيراميك فعال وفرن مدمج
- مساحات تخزين محسنة: تخزين علوي وسفلي، كل شيء في مكانه
- تدفئة فردية: اضبط درجة الحرارة حسب إيقاعك، بدون مفاجآت في الفاتورة
- شرفة غير بارزة: استنشق الهواء النقي أو أبدأ محادثة تحت سماء ستراسبورغ
- قبو مفيد: انتهى عصر التسويات، كل شيء يجد مكانه
تقدم الغرفة حقًا مكانًا مريحًا، مناسبًا للانفصال، هادئًا وصامتًا. على بعد خطوات قليلة، تركز الحمام على الأساسي: الفعالية، لا يوجد متر مربع ضائع بلا جدوى.
الخارج لا يقل أهمية. أنت في نودورف، حي حيوي، غني بالمتاجر، مع وسائل النقل السريعة والحدائق لتجديد الذهن. هنا، تلتقي الطاقة الحضرية بالراحة، مزيج عملي حقيقي.
لتوضيح خيارك، دعنا نركز على خمس نقاط قوة لهذا العقار:
- الفئة الطاقية D: قليلة الاستهلاك للطاقة، مثالية للتحكم في النفقات
- رسوم مخفضة: الماء الساخن والتدفئة مشمولان، تبقي السيطرة على الميزانية بيدك
- تجديد حديث: داخل مُعاصر، جاهز للسكن
- مدارس وخدمات في متناول اليد: إطار مناسب، خاصة للتوازن بين الحياة الخاصة والالتزامات
- روح الجوار: مشاركة، أمان، وروح مرحة، الحي لديه قوانينه وتجاره المخلصون
باختصار، هذا العقار يقدم أكثر من مجرد سقف: توازن حقيقي بين الفعالية والراحة والعنوان المختار. نادر في هذا القطاع، يستحق أن تمنحه لحظة من اهتمامك. إذا تخطيت ذلك، قد لا تتكرر الفرصة غدًا.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك فرصة نادرة: شقة بمساحة 43 م² تقع في الحي المرغوب فيه من ستراذبورغ نودورف. المنطقة حيوية ومرتبط بها بشكل ممتاز، مما يسهل الحياة اليومية. تطل الشقة على محيط الحي، مما يدعوك للاسترخاء بعد يوم طويل. كثيرون يبحثون عن هذا بالضبط، ولكنهم نادراً ما يجدونه.
المطبخ المستقل والمجهز بالكامل سيمكن كل من يتعجل وكذلك عشاق الطهي من الجلوس على الطاولة بدون قيود. تخيل تناول فنجان من القهوة في الصباح الباكر على شرفة خاصة بك، بعيداً عن الأنظار. هذه التفاصيل تحدث فرقاً كبيراً بالنسبة لأولئك الذين لا تتوقف متطلباتهم عند باب المنزل.
من حيث الأرقام، يتم عرضها بسعر 692 يورو شامل التكاليف. بالنسبة لاستثمار أول، أو مشروع إيجاري قوي، أو مكان إقامة متعدد الاستخدامات، فإن الموقع هو خيار ذكي. في ستراذبورغ، هناك القليل من العروض المتوازنة بالمثل بين السعر، وقيمة الاستخدام، وإمكانات النمو. اختيار مثل هذا العنوان يعني اتخاذ قرار مناسب بدلاً من التعلق بالوعود.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
