T2 43m2 à Strasbourg Neudorf avec cuisine équipée à 692€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 43 m²
- Loyer mensuel : 692 €
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- DPE Énergie : Classe D
- DPE Climat : Classe B
- Équipements : Balcon, Cave, Jardin
Visite guidée
Visualisez-vous quelques instants au cœur de Strasbourg, rue de Kaysersberg. Vous franchissez la porte d’un appartement de 43m², épuré, lumineux dès les premiers pas. Ici, la lumière naturelle ne fait pas de détail : chaque fenêtre, chaque angle semblent penser au bien-être.
Le séjour évoque cette notion de refuge intelligent que l’on cherche tous. En rentrant le soir, vous pouvez relâcher la pression ou inviter des amis pour refaire le monde. L’espace, conçu sans contrainte, vous permet à la fois de recevoir et de savourer un moment paisible en solo. Pour un dîner improvisé ou un café du matin, tout semble simple ici.
La cuisine, séparée, raconte une autre histoire, celle du confort quotidien :
- Cuisine entièrement aménagée : évier moderne, plaque vitrocéramique performante et four intégré
- Espaces de rangement optimisés : rangements hauts et bas, chaque chose à sa place
- Chauffage individuel : adaptez la température à votre rythme, sans surprise sur la facture
- Balcon discret : respirez l’air frais ou taillez une conversation sous le ciel strasbourgeois
- Cave utile : fini les compromis, tout trouve sa place
La chambre propose un vrai cocon, propice à la déconnexion, paisible et silencieuse. À deux pas, la salle de bains concentre l’essentiel : efficacité, aucun mètre carré perdu inutilement.
L’extérieur n’est pas en reste. Vous êtes à Neudorf, un quartier qui vit, riche en commerces, avec transports rapides et parcs pour s’aérer l’esprit. Ici, l’énergie urbaine rencontre l’agrément, un vrai alliage pratique.
Pour éclaircir votre choix, concentrons-nous sur cinq forces de ce bien :
- Classe énergétique D : peu énergivore, idéal pour maîtriser ses frais
- Charges contenues : eau chaude et chauffage inclus, vous gardez la main sur le budget
- Rénovation récente : intérieur modernisé, clé en main
- Écoles et commodités à portée de main : un cadre adapté, notamment pour concilier vie privée et obligations
- Esprit de voisinage : partage, sécurité, et bonne humeur, le quartier a ses codes et ses fidèles
En résumé, ce bien offre plus qu’un toit : un véritable équilibre entre efficacité, confort et adresse choisie. Rare sur ce secteur, il mérite que vous lui consacriez un instant attentif. Passez à côté, et l’occasion pourrait bien ne pas se représenter demain.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une opportunité rare : un appartement de 43 m² posé dans le quartier recherché de Strasbourg Neudorf. Le secteur, vivant et parfaitement connecté, facilite réellement le quotidien. La vue ouverte sur les abords du quartier vous invite à souffler après une journée dense. Beaucoup y cherchent exactement cela, sans jamais le trouver.
La cuisine indépendante entièrement équipée permettra aux plus pressés comme aux amateurs de gastronomie de passer à table sans contrainte. Imaginez un café au petit matin sur votre balcon privé, à l’abri des regards. Ce détail fait souvent la différence pour ceux dont les exigences ne s’arrêtent pas à la porte d’entrée.
Côté chiffres, il est proposé à 692 euros charges comprises. Pour un premier investissement, un projet locatif solide ou un pied-à-terre polyvalent, le positionnement est judicieux. À Strasbourg, il reste peu d’offres aussi équilibrées entre prix, valeur d’usage et potentiel de croissance. Saisir ce type d’adresse, c’est faire le choix de la pertinence plutôt que de la promesse.
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