Affitto appartamento T3 70 mq con balcone a Évry Courcouronnes a 1190 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 70 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Balcone : Presente
- Posto auto : 1 posto in garage
- Condizioni generali : Buono
- Ambiente : Tranquillo e verdeggiante
Visita guidata
Stai cercando una base che unisca spazio, calma e facilità d'accesso? Lasciami presentarti un T3 di 70 mq nel cuore di Évry-Courcouronnes, a dodici minuti a piedi dalla stazione RER Bras de Fer. Appena varcato la soglia, avverti quell'energia particolare di un luogo attraversato dalla luce. L'esposizione Est-Ovest invita il sole e la brezza a scandire le tue giornate. Ti immagino già, la sera, a goderti alcuni momenti sul balcone rivolto a ovest, un raggio dorato come ricompensa dopo l'effervescenza urbana.
L'appartamento si trova al 2° piano, incastonato in un edificio a misura d'uomo sicuro su tre livelli. Qui troverai:
- Un ingresso accogliente dotato di un ampio armadio per organizzare cappotti e accessori.
- Una cucina separata, dove ogni centimetro è pensato per la praticità. Prepara i tuoi pasti senza invadere lo spazio living.
- Un soggiorno generoso: il luogo ideale per le tue cene tra amici o lunghe serate di relax. Dolce privilegio, qui si accede direttamente al balcone.
- Due autentiche camere, affacciate sul verde, illuminate da luce naturale ogni mattina. Una sensazione di spazio e serenità fin dal risveglio.
- Un bagno funzionale, attrezzato con vasca, e servizi igienici separati per maggiore comodità quotidiana.
- Un posto auto in garage. Un vero sollievo in un'area dove il parcheggio è a volte una sfida.
Il vicino offre ciò che pochi luoghi riescono a combinare: tranquillità e vita pratica. Le famiglie, le coppie attive o gli amanti del comfort apprezzeranno la vicinanza delle scuole, trasporti e negozi. Si fa tutto a piedi, o quasi.
Questo immobile non è solo un tetto. È un equilibrio tra modernità, tranquillità e accesso a tutti i servizi essenziali. Da cogliere, soprattutto se aspiri a un contesto di vita in cui ogni dettaglio ha un significato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento che non lascia nulla al caso: 70 mq ben progettati, nel cuore di Évry-Courcouronnes. Siamo sinceri, qui la luce regna sovrana dalla mattina alla sera. Grazie a una doppia esposizione Est-Ovest, puoi godere di interni inondati di luce, a qualsiasi ora, mentre il balcone rivolto a ovest diventa una vera e propria scena per l'aperitivo al tramonto.
In questo quartiere ricercato, la tranquillità non viene mai compromessa. Genitori e bambini trovano rapidamente i propri punti di riferimento — un esempio? Bastano dodici minuti a piedi per raggiungere la stazione RER Bras de Fer. Difficile fare di meglio per i tuoi spostamenti. Un altro vantaggio: il posto auto in garage sotterraneo, un vero sollievo per evitare la continua ricerca di un parcheggio.
Questo appartamento coniuga semplicità ed efficienza. Perfetto per chi desidera investire serenamente o semplicemente posare le valigie in un cocoon dove si fondono riservatezza, comfort e praticità. Qui, l'essenziale è tra le tue mani.
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