Location appartement T3 70 m² avec balcon à Évry Courcouronnes pour 1190 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : Présent
- Parking : 1 place en sous-sol
- État général : Bon
- Environnement : Calme et verdoyant
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre qui conjugue espace, calme et facilité d’accès ? Laissez-moi vous présenter un T3 de 70 m² au cœur d’Évry-Courcouronnes, à une promenade de 12 minutes de la gare RER Bras de Fer. Sitôt le seuil franchi, vous ressentez cette énergie particulière d’un lieu traversé par la lumière. L’exposition Est-Ouest invite le soleil et la brise à rythmer vos journées. Je vous imagine déjà, le soir, savourant quelques instants sur le balcon tourné vers l’ouest, un rayon doré en guise de récompense après l’effervescence urbaine.
L’appartement se trouve au 2ème étage, niché dans un immeuble à taille humaine sécurisé sur trois niveaux. Vous y trouvez :
- Une entrée accueillante dotée d’un grand placard pour organiser manteaux et accessoires.
- Une cuisine séparée, où chaque centimètre est pensé pour la praticité. Préparez vos repas sans empiéter sur l’espace de vie.
- Un séjour généreux : l’endroit rêvé pour vos dîners entre amis, ou de longues soirées détentes. Doux privilège, on accède ici directement au balcon.
- Deux authentiques chambres, tournées vers la verdure, baignées d’un éclairage naturel chaque matin. Une sensation d’espace et de sérénité dès le réveil.
- Une salle de bains fonctionnelle, équipée d’une baignoire, et des toilettes séparées pour plus de commodité au quotidien.
- Une place de parking en sous-sol. Un vrai soulagement dans un secteur où le stationnement est parfois un défi.
Le voisinage offre ce que bien peu de lieux savent combiner : tranquillité et vie pratique. Les familles, couples actifs ou amoureux de confort apprécieront la proximité des écoles, transports et commerces. On fait tout à pied, ou presque.
Ce bien n’est pas seulement un toit. C’est un équilibre entre modernité, paisibilité et accès à tous les services essentiels. À saisir, surtout si vous aspirez à un cadre de vie où chaque détail a du sens.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement qui ne laisse rien au hasard : 70 m² bien pensés, nichés au cœur d’Évry-Courcouronnes. Soyons francs, ici, la lumière règne en maître du matin jusqu’au soir. Grâce à une double exposition Est-Ouest, vous profitez d’un intérieur baigné de clarté, quelle que soit l’heure, tandis que le balcon tourné vers l’ouest devient une véritable scène pour l’apéritif au soleil couchant. Dans ce quartier recherché, la tranquillité n’est jamais compromise. Parents et enfants trouvent rapidement leurs repères — un exemple ? Il suffit de douze minutes à pied pour rejoindre la gare RER Bras de Fer. Difficile de faire plus efficace pour vos déplacements. Un autre atout : la place de parking en sous-sol, un vrai soulagement pour éviter l’éternelle quête de stationnement. Cet appartement conjugue simplicité et efficacité. Parfait pour ceux qui veulent investir sereinement ou tout simplement poser leurs valises dans un cocon où se mêlent discrétion, confort et praticité. Ici, l’essentiel est entre vos mains.
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