Casa 5 locali 120 mq con magazzino a Groslay 460.000 € ideale per artigiano
Caratteristiche principali
- Tipo di bene : Casa con Impresa
- Superficie totale : 120 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Garage : Sì
- Mezzanine : Sì
- Anno di ristrutturazione : Ristrutturata
- Prossimità : 3 minuti dal centro
- Terreno : Sì
- Prezzo al mq : 3833,33 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questo magazzino e casa ideale per artigiani o liberi professionisti, che offre una superficie totale di 120 mq su due livelli. All'arrivo, sarete affascinati dal ampio cortile che si estende davanti a un garage/magazzino di 100 mq, perfetto per i vostri progetti professionali o personali.
Scoprite le caratteristiche di questo immobile unico:
- Spazio abitativo di 120 mq completamente ristrutturato, ideale per attività artigianali o immagazzinaggio: libertà di utilizzo
- Due celle frigorifere integrate, ideali per la conservazione dei vostri materiali: ottimizzazione dello spazio
- Ingresso indipendente con scala, che separa gli spazi professionali e residenziali: privacy garantita
- Ampia mansarda di 22 mq, perfetta per un ufficio o un angolo relax: versatilità degli spazi
- Vicino ai servizi essenziali: a 3 minuti dal centro e dalle scuole
Entrando in questo spazio, sarete subito colpiti dall'impressionante altezza del soffitto e dalla luce naturale che inonda ogni angolo. Il garage/magazzino si presenta come un campo da gioco per la vostra creatività, offrendo un potenziale illimitato, sia per allestire un ufficio, una palestra o anche uno spazio benessere. Immaginatevi di stoccare i vostri veicoli, moto o persino un jet ski, a seconda delle vostre passioni.
Al piano superiore, una cucina separata e attrezzata si estende verso un soggiorno accogliente, creando uno spazio abitativo ideale per i vostri momenti in famiglia o con gli amici. Le due camere e il bagno offrono ulteriore comfort, mentre la mansarda crea un'atmosfera di relax e comodità. La possibilità di separare lo spazio per generare redditi da affitto in condivisione o affitti brevi rappresenta anche un'opportunità di investimento da non perdere, il tutto in un quartiere dove dinamismo e tranquillità si incontrano.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a una ventina di chilometri a nord di Parigi, questa località beneficia di una posizione geografica vantaggiosa. Vicina ai principali assi stradali e alla rete ferroviaria, consente un accesso rapido e facile alla capitale.
Questo luogo si rivela attraente grazie alla sua varietà di punti d'interesse. Si possono trovare numerosi negozi di prossimità, oltre a scuole rinomate per la loro qualità educativa. I mezzi pubblici, in particolare il RER, facilitano gli spostamenti verso la metropoli, rendendolo un luogo privilegiato per i lavoratori parigini.
La qualità della vita è particolarmente apprezzabile. I numerosi spazi verdi, come il parco comunale, offrono luoghi di relax e svago per le famiglie. Inoltre, i servizi sanitari e le infrastrutture sportive completano questa offerta, rendendo la vita quotidiana dei residenti piacevole e pratica.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, l'immobiliare a GROSLAY si caratterizza per una diversità di beni che va dalle case unifamiliari agli appartamenti in condominio. Attualmente, le tendenze indicano un'elevata domanda, particolarmente per le abitazioni familiari e accessibili.
Per gli investitori, questo luogo si presenta come un'opportunità da non perdere. Il dinamismo economico della regione, unito alla vicinanza di Parigi, assicura un buon potenziale di redditività. Così, investire a GROSLAY potrebbe rivelarsi una scelta saggia, con una clientela locativa in costante crescita.
I progetti di sviluppo urbano previsti in questa città promettono di arricchire la sua attrattività. Ciò include miglioramenti delle infrastrutture di trasporto e la creazione di nuovi spazi pubblici. Questo contribuisce a rafforzare l'interesse per coloro che considerano l'acquisto a GROSLAY.
La mescolanza delle generazioni è anche un grande vantaggio. Da giovani coppie a famiglie consolidate, questo luogo attira una popolazione variegata, favorendo un'atmosfera conviviale e dinamica. Questo garantisce un eccellente quadro di vita per tutte le età.
In conclusione, questa destinazione combina perfettamente tranquillità e accessibilità. I vantaggi di una vita vicino alla natura, pur essendo alle porte della grande città, ne fanno una scelta seducente per i potenziali acquirenti. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di fare di questa città la vostra nuova casa.
Con i suoi vantaggi di armonia tra vita urbana e ambiente naturale, questo luogo si proietta nel futuro. Che si tratti di abitarvi o di investire, questo comune si rivela una scelta saggia nel panorama immobiliare francese.
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Groslay, questa proprietà unisce un magazzino spazioso di 100 mq a una casa ristrutturata di 120 mq, ideale per un artisan o libero professionista desideroso di coniugare vita professionale e personale. Approfittate di un ingresso indipendente e di spazi modulabili, che possono essere trasformati in ufficio, showroom o palestra, e contemplate un potenziale locativo interessante con la possibilità di affittare a più persone. Situata a soli 3 minuti dal centro città, questa casa offre accessibilità e comfort per un ambiente di vita pratico e dinamico.
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