Appartamento T2 di 48 mq in affitto a Guilherand-Granges vicino a Valenza a 540 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 48 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Cantina : Sì
- Citofono : Sì
- Punteggio DPE Energia : 290 kWh/mq/anno
- DPE Energia : Classe E
- Affitto spese comprese : 540,00 €
Visita guidata
Scopri questo appartamento T2 a Guilherand-Granges, un vero paradiso di tranquillità situato nei pressi di Valence. Con una superficie di 48,38 mq, questo spazio unisce comfort e praticità, ideale per una coppia o un professionista in cerca di serenità.
Entrando in questo appartamento, sarai immediatamente accolto da una luce soffusa che penetra nel soggiorno di 19 mq, creando così un'atmosfera calda e conviviale.
- Soggiorno spazioso e luminoso con un'esposizione gradevole
- Cucina indipendente completamente attrezzata
- Camera confortevole di 11 mq, perfetta per un sonno ristoratore
- Bagno pratico, che unisce funzionalità ed estetica
- Cantina integrata, offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo
Oltre alle aree abitabili, questo appartamento si distingue per il suo contesto di vita. Potrai beneficiare di un facile accesso a numerosi servizi tra cui scuole, un cinema, ristoranti, oltre a un ufficio postale e una biblioteca, per soddisfare tutte le tue esigenze quotidiane. La vicinanza ai trasporti, con le stazioni ferroviarie di Valence e Saint-Péray, così come l'accesso rapido alle strade nazionali N7 e N532, facilita gli spostamenti.
Con un affitto mensile di 540,00 euro spese incluse, comprendente una quota per le spese di 70,00 euro, questo appartamento rappresenta un'opportunità da non perdere. Inoltre, le sue spese annuali per l'energia sono stimate tra 850 e 1.200 euro, garantendo una gestione del budget oculata per il tuo comfort quotidiano.
Questo immobile soddisfa tutte le tue aspettative in termini di comfort e praticità. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo tranquillo, rimanendo connesso all'effervescenza della vita urbana. Questo appartamento è un'opportunità rara che potrebbe diventare la tua nuova casa.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Ardèche, questa località beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicino alla dinamica città di Valence. Il suo ambiente naturale è caratterizzato da paesaggi variati, incluse colline verdi e fiumi tranquilli, offrendo un'ottima qualità della vita.
I residenti possono approfittare di una moltitudine di punti di interesse, dai negozi locali alle scuole pubbliche rinomate. Le infrastrutture di trasporto sono anche ben sviluppate con un accesso rapido alla stazione e alle principali strade, facilitando gli spostamenti verso le città vicine e le zone di attività.
La qualità della vita in questo luogo ambito è arricchita dalla presenza di numerosi spazi verdi e strutture ricreative. I parchi e i giardini invitano al relax, mentre le attività sportive e culturali sono ricche e varie, permettendo ai residenti di svilupparsi pienamente.
Il mercato immobiliare locale si distingue per la sua dinamicità e diversità. Che si desideri acquistare un appartamento moderno o una casa tradizionale, ci sono molte opzioni adatte a tutti i budget. Questa località attrae in particolare gli acquirenti in cerca di tranquillità vicino alle grandi agglomerati.
Investire a GUILHERAND GRANGES rappresenta un'opportunità interessante per i futuri proprietari o investitori. La domanda di locazione è alta, grazie a un ambiente attraente e a servizi che soddisfano le esigenze delle famiglie e dei giovani professionisti. La crescita del mercato immobiliare lo rende un settore da monitorare attentamente.
Questa città si distingue anche per la sua atmosfera conviviale, favorendo i legami sociali tra i residenti. Gli eventi locali e i mercati vivaci rafforzano il senso di appartenenza a una comunità calorosa e accogliente.
I servizi sanitari, comprese le farmacie e le cliniche, sono facilmente accessibili, garantendo ai residenti un'assistenza rapida ed efficiente. Gli istituti scolastici, dall'asilo al liceo, offrono un'educazione di qualità per i bambini, costituendo un notevole vantaggio per le famiglie che desiderano stabilirsi qui.
Non mancano le opportunità di svago in questa città, con strutture sportive moderne e attività culturali varie. Festival, concerti ed esposizioni rendono questo luogo vivace, ricco di scoperte e incontri.
In conclusione, scegliere di acquistare a GUILHERAND GRANGES significa optare per un ideale stile di vita, combinando tranquillità, servizi e attrattiva naturale. Qualunque siano i vostri progetti, questo luogo accogliente saprà rispondere alle vostre aspettative e offrirvi un'esistenza arricchente.
In questo settore, la qualità della vita e l'equilibrio tra lavoro e relax rendono i progetti immobiliari una prospettiva promettente. Non aspettate oltre per scoprire le opportunità che offre questa località, ideale per stabilirsi e investire in un futuro luminoso.
L'opinione dell'agente
Questo T2 spazioso di 48 mq beneficia di una posizione privilegiata a Guilherand-Granges, nelle immediate vicinanze dei trasporti e dei servizi, ideale per uno stile di vita pratico. Il suo canone competitivo di 540 euro al mese, insieme al suo potenziale locativo in una zona in sviluppo, rendono questo appartamento un'opportunità d'investimento da cogliere. Grazie alla sua disposizione funzionale e al facile accesso alle arterie stradali, questo immobile è perfetto per giovani professionisti o coppie che desiderano stabilirsi in un ambiente dinamico.
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