Maison 5 pièces 95 m² avec terrasse à Tressé à 294000 € proche Saint-Malo
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/Villa
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 95 m²
- Surface terrain : 570 m²
- Jardin : Oui
- Grenier : Oui, aménageable
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : C, 163 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied situé sur l'axe Rennes-Saint-Malo, à seulement 20 minutes de Saint-Malo et de ses plages. Niché sur la commune paisible de Tressé, il bénéficie d'un cadre verdoyant, jouxtant la forêt du Mesnil, idéal pour les amoureux de la nature et des balades.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par les espaces lumineux et fonctionnels:
- Séjour spacieux avec cuisine ouverte, parfaite pour rassembler la famille
- Trois chambres confortables, dont une avec dressing
- Salle d'eau moderne avec coin buanderie
- Terrasse orientée sud-ouest pour un ensoleillement optimal
- Grenier aménageable déjà isolé, offrant de nombreuses possibilités
En entrant, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, grâce à de grandes ouvertures qui créent une ambiance chaleureuse. L’espace de vie, où la convivialité est mise à l’honneur, est idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, modernisée et entièrement équipée, invite à la création de savoureux repas. Les trois chambres, soigneusement agencées, garantissent à chacun un espace de repos intime.
À l'extérieur, la terrasse orientée au sud-ouest devient rapidement votre pièce de vie supplémentaire, idéale pour des repas en plein air ou pour se détendre au soleil. Le jardin, entouré de verdure, offre un cadre apaisant et un espace pour les jeux d'enfants ou le jardinage. Grâce à des matériaux de qualité et une installation de pompe à chaleur, ce pavillon garantit un confort durable. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans cet écrin de tranquillité tout en étant à proximité de la ville!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Îlle-et-Vilaine, cette cité offre un cadre de vie séduisant au cœur de la Bretagne. Avec des paysages verdoyants et un accès privilégié à la nature, la commune attire de nombreux nouveaux résidents en quête de tranquillité.
Les points d'intérêt de cette localité sont variés, avec de nombreux commerces de proximité, des écoles de qualité pour les familles, et un réseau de transports bien développé facilitant les déplacements vers les villes voisines.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est indéniablement riche grâce à ses espaces verts, parcs et activités de loisirs. Le marché immobilier à MESNIL ROC H est dynamique, offrant une large gamme de logements, des maisons individuelles aux appartements, adaptés à tous les budgets.
Pour ceux qui souhaitent investir à MESNIL ROC H, la ville constitue une opportunité précieuse. La demande locative est forte, surtout en raison de la proximité avec les commodités et des infrastructures en constante amélioration.
Les atouts de cette destination résidentielle ne manquent pas; écoles, commerces et services de santé sont tous accessibles facilement, rendant le quotidien agréable pour les habitants.
En matière de loisirs, cette cité offre un large éventail d'activités sportives et culturelles, permettant à chacun de profiter d'une vie animée et enrichissante.
Le marché immobilier se maintient actuellement à un niveau attractif, avec des investissements intéressants par rapport à d'autres communes plus urbanisées, attrayant ainsi un public large.
La diversité des biens disponibles rend l'achat immobilier à MESNIL ROC H accessible tant aux primo-accédants qu'aux investisseurs expérimentés.
En conclusion, cet endroit charmant présente d'innombrables avantages pour ses futurs résidents, consolidant son statut de choix pour les acheteurs en quête d'un cadre idyllique alliant nature et confort moderne.
L’avis de l’agent
Ce pavillon de plain-pied, situé sur l'axe Rennes-Saint-Malo, bénéficie d'une proximité unique avec la forêt du Mesnil et les plages de Saint-Malo, parfait pour les amoureux de la nature. Sa terrasse orientée sud-ouest et ses matériaux de qualité garantissent un cadre de vie agréable et optimisé pour le confort. Avec un grenier déjà isolé et aménageable, ce bien présente un potentiel locatif attractif pour un investissement rentable.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
