Appartamento 3 locali 63 mq luminoso nel Centro di Montgeron a 199.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 63 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : Classe D, 155 kWh/mq/anno
- DPE Clima : Classe D, 31 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo appartamento F3 luminoso, idealmente situato nel cuore di Montgeron. Al terzo piano con ascensore di un edificio degli anni '70, questo spazio abitativo di 62,60 mq diventerà il vostro nido. Traversante e privo di opposti, vi offre un'atmosfera tranquilla e piacevole, sin dal vostro arrivo.
Varcando la soglia, sarete accolti da un ingresso funzionale dotato di spazio per riporre.
- Spazio abitativo spazioso: soggiorno accogliente ideale per il relax
- Ristrutturazione possibile: cucina separata con potenziale di apertura sul soggiorno
- Camere confortevoli: due belle camere con accesso al balcone
- Vantaggi aggiuntivi: posto auto in garage e cantina
- Prossimità ideale: 5 minuti a piedi dalla stazione RER D e da tutti i servizi
Proseguiamo la nostra visita con il soggiorno. Questo grande spazio luminoso è il luogo perfetto per i vostri momenti in famiglia o con gli amici. Immaginatevi ad accogliere i vostri cari in questo ambiente caldo, immerso nella luce naturale.
Le due camere adiacenti, per la loro dimensione confortevole, offrono un ambiente intimo per il riposo. Il balcone attiguo, accessibile da queste camere, rappresenta un angolo di tranquillità, ideale per gustare un caffè al mattino o trascorrere una dolce sera d'estate.
Questo appartamento, pur necessitando di un leggero rinnovo, rappresenta un opportunità unica per personalizzare il vostro futuro nido secondo i vostri gusti. Le costruzioni degli anni '70 conferiscono un fascino indiscutibile a questo spazio, offrendo al contempo servizi moderni per un comfort quotidiano.
Non dimentichiamo l'ambiente esterno. Situato all'interno di una proprietà ben curata, questo appartamento beneficia di un contesto abitativo gradevole. A pochi passi da negozi, scuole e mezzi di trasporto, rappresenta un luogo di vita pratico e dinamico per una famiglia, una coppia o anche un investitore.
In conclusione, questo appartamento a Montgeron è molto più di un semplice alloggio; è un ambiente di vita ideale per chi cerca comfort, luminosità e comodità. Un'opportunità da cogliere rapidamente!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nell'Essonne, questa località beneficia di una posizione privilegiata vicino a Parigi. Le sue strade alberate e gli spazi naturali contribuiscono al suo fascino unico. Gli abitanti possono godere di un accesso rapido alle grandi vie pur essendo circondati da un ambiente verde.
Questo luogo offre un'ampia gamma di negozi, scuole e servizi che soddisfano le esigenze delle famiglie e dei professionisti. Si trovano supermercati, boutique artigianali e diversi istituti scolastici di qualità, facilitando così la vita quotidiana dei residenti.
La qualità della vita è indubbiamente uno dei principali punti di forza di questa città. I numerosi parchi e giardini invitano al relax e ad attività all'aria aperta. Le infrastrutture sportive e culturali, come biblioteche e complessi sportivi, arricchiscono la vita locale e offrono diverse attività ricreative.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una forte domanda di case unifamiliari e appartamenti. I prezzi immobiliari in questo comune sono spesso considerati attraenti, offrendo così agli acquirenti opportunità interessanti per acquistare a MONTGERON.
Per gli investitori, questo luogo rappresenta un'opportunità da non trascurare. L'immobiliare a MONTGERON mostra un buon rendimento, con progetti di sviluppo che rafforzano il suo fascino. La continua crescita della popolazione sostiene la domanda di affitti e fa aumentare il valore degli immobili.
I trasporti pubblici sono anche molto ben sviluppati, facilitando gli spostamenti verso Parigi e le altre città vicine. Le linee ferroviarie e degli autobus offrono una connettività pratica per i pendolari, un vantaggio essenziale per i futuri abitanti di questa destinazione.
Le varie manifestazioni culturali e gli eventi comunitari rafforzano il senso di appartenenza e animano questa città. I mercati locali, i festival e le attività per famiglie contribuiscono a creare un'atmosfera conviviale e accogliente.
Inoltre, la vicinanza delle foreste e delle rive dell'Yerres consente di accedere a svaghi nella natura, aggiungendo all'attrattiva di questo luogo ambito. Le opportunità di escursionismo e passeggiata ne fanno un ambiente di vita piacevole per tutti.
Con i suoi numerosi vantaggi, questo comune attira gli acquirenti immobiliari in cerca di un equilibrio tra vita urbana e prossimità alla natura. Investire a MONTGERON significa scegliere un futuro sereno in una regione in crescita.
Questa città, con i suoi punti di forza unici e il suo clima accogliente, rappresenta davvero una meta di scelta per coloro che desiderano stabilirsi nell'Essonne e approfittare di tutti i suoi benefici.
L'opinione dell'agente
Scopri questo appartamento luminoso e arioso nel cuore di Montgeron, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione RER D, che offre un accesso rapido a Parigi. Le sue due camere con balcone e la possibilità di aprire la cucina sul soggiorno integrano un vero potenziale di modernizzazione per un investimento locativo attraente. Completato da un posto auto in garage e servizi nelle vicinanze, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara sul mercato.
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