Appartement 3 pièces 63 m² lumineux au Centre-Ville de Montgeron à 199 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 63 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : Classe D, 155 kWh/m²/an
- DPE Climat : Classe D, 31 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement F3 lumineux, idéalement situé au cœur de Montgeron. Au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70, cet espace de vie de 62,60 m² deviendra votre cocon. Traversant et sans vis-à-vis, il vous offre une ambiance paisible et agréable, dès votre arrivée.
En franchissant la porte, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle dotée de rangements pratiques.
- Espace de vie spacieux: séjour convivial propice à la détente
- Restauration possible: cuisine séparée avec potentiel d'ouverture sur le séjour
- Chambres confortables: deux belles chambres avec accès au balcon
- Avantages supplémentaires: place de parking en sous-sol et cave
- Proximité idéale: 5 minutes à pied de la gare RER D et de toutes les commodités
Poursuivons notre visite avec le séjour. Ce grand espace lumineux est le lieu parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Imaginez-vous en train de recevoir vos proches dans cet environnement chaleureux, baigné de lumière naturelle.
Les deux chambres adjacentes, par leur taille agréable, offrent un cadre intime pour le repos. Le balcon attenant, accessible depuis ces chambres, constitue un écrin de tranquillité, idéal pour profiter d'un café matinal ou d'un doux soir d'été.
Cet appartement, bien que nécessitant un léger rafraîchissement, représente une opportunité unique pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Les constructions des années 70 accrent un charme indéniable à cet espace tout en offrant des prestations modernes pour un confort quotidien.
N'oublions pas l'environnement extérieur. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il s'agit d'un lieu de vie pratique et dynamique pour une famille, un couple ou même un investisseur.
En conclusion, cet appartement à Montgeron est bien plus qu'un simple logement; c'est un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort, de luminosité et de commodités. Une occasion à saisir rapidement!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans l'Essonne, cette localité bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Paris. Ses rues arborées et ses espaces naturels contribuent à son charme unique. Les habitants peuvent profiter d'un accès rapide aux grandes avenues tout en étant entourés d'un environnement verdoyant.
Ce lieu propose un éventail de commerces, écoles et services qui répondent aux besoins des familles et des professionnels. On y trouve des supermarchés, des boutiques artisanales et plusieurs établissements scolaires de qualité, facilitant ainsi le quotidien des résidents.
La qualité de vie est indéniablement l'un des atouts majeurs de cette cité. Les nombreux parcs et jardins invitent à la détente et aux activités en plein air. Les infrastructures sportives et culturelles, comme les bibliothèques et complexes sportifs, enrichissent la vie locale et proposent diverses activités de loisirs.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une forte demande pour des maisons individuelles et des appartements. Les prix immobiliers dans cette commune sont souvent jugés attractifs, offrant ainsi aux acquéreurs des opportunités intéressantes pour acheter à MONTGERON.
Pour les investisseurs, ce lieu représente une occasion à ne pas négliger. L'immobilier à MONTGERON affiche une belle performance, avec des projets de développement qui renforcent son attrait. La croissance continue de la population soutient la demande locative et fait augmenter la valeur des biens.
Les transports publics sont également très bien développés, facilitant les déplacements vers Paris et les autres villes environnantes. Les lignes de train et de bus offrent une connectivité pratique pour les navetteurs, un atout essentiel pour les futurs habitants de cette destination.
Les diverses manifestations culturelles et les événements communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et animent cette cité. Les marchés locaux, les festivals et les activités familiales contribuent à créer une atmosphère conviviale et chaleureuse.
De plus, la proximité des forêts et des bords de l'Yerres permet d'accéder à des loisirs en pleine nature, ajoutant à l'attrait de cet endroit prisé. Les opportunités de randonnée et de promenade en font un cadre de vie agréable pour tous.
Avec ses nombreux atouts, cette commune attire les acheteurs immobiliers à la recherche d'un cadre de vie équilibré, associant confort urbain et proximité de la nature. Investir à MONTGERON, c'est faire le choix d'un avenir serein dans une région en plein essor.
Cette ville, avec ses atouts uniques et son ambiance chaleureuse, incarne véritablement une destination de choix pour ceux qui souhaitent s'établir dans l'Essonne et profiter de tous ses bienfaits.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement traversant et lumineux au cœur de Montgeron, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER D, offrant un accès rapide à Paris. Ses deux chambres avec balcon et la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour intègrent un véritable potentiel de modernisation pour un investissement locatif attractif. Complété par une place de parking en sous-sol et des commodités à proximité, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché.
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