Casa ristrutturata di 100 mq con cantina a Saint Maur des Fossés 795.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Casa
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 100 mq
- Superficie del terreno : 172 mq
- Stato generale : Ristrutturato
- Ambiente tranquillo : Sì
- Riscaldamento : Non specificato
Visita guidata
Difficile non notare questa casa di 100 mq a Saint Maur des Fosses. Già dal suo ingresso, l’atmosfera si fa sentire: varcare la soglia significa entrare in uno spazio dove ogni metro quadrato ha un ruolo e tutti i volumi sono pensati per semplificare la vita quotidiana. Qui, il principio è la semplicità senza compromessi sul raffinement.
Al piano terra, la cucina abitabile — recentemente ristrutturata, e si nota — invita a lunghe tavolate, colazioni che si prolungano o conversazioni improvvisate attorno a un caffè. Accanto, il soggiorno, inondato di luce, si impone come sala principale per rilassarsi, leggere o ricevere senza formalità. I servizi igienici, isolati dal resto, fanno la differenza dal punto di vista pratico, è quel tipo di dettaglio che semplifica la vita.
Al piano superiore, si scoprono due camere, spaziose, favorevoli alla serenità. Il bagno soddisfa perfettamente la sua funzione: estetico, efficace, con servizi igienici integrati, nulla da ridire. Il colpo di fulmine si trova sotto il tetto — le soffitte diventate una camera per bambini di 30 mq dove si immaginano giochi, risate, storie della buonanotte. I volumi sotto le falde sono ottimizzati da soluzioni di stoccaggio intelligenti.
Desiderate spingere l’ottimizzazione un passo oltre? Il seminterrato semifondato vi lascia carta bianca. Una quarta camera di 13 mq potrebbe trovare spazio qui, il tutto potrebbe ospitare anche una lavanderia, un bagno o uno spazio di lavoro. È la flessibilità che fa la forza di questo livello.
Dal lato esterno, il giardino di 172 mq riserva il suo carico di sorprese. Immaginate una cena d’estate, un salotto da giardino, bambini che giocano all’ombra. È un rifugio di tranquillità ma mai isolato, perfetto per staccare senza mai allontanarsi dal cuore della città.
- Indirizzo strategico a Adamville, quartiere ambito, molto vicino alle scuole
- RER Le Parc raggiungibile a piedi per collegarsi a Parigi in un balzo
- Ristrutturazione molto attuale: basta portare le valigie, è tutto
- Giardino privato per riconnettersi con la natura a casa
- Su misura per una vita familiare strutturata e confortevole
Questa proprietà, rara sul mercato, aspetta solo voi. Poche opportunità riuniscono tanti criteri. La modernità si unisce al comfort, l’intimità si accoppia con la funzionalità. Venite a vedere come questa casa può diventare la base della vostra quotidianità, in modo duraturo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A soli 13 minuti a piedi dal RER, nel quartiere di Adamville noto per la sua tranquillità e discrezione, questa casa elegantemente ristrutturata di 100 mq attende i suoi nuovi occupanti. Cerchi la semplicità di ogni giorno? Qui, tutto è accessibile: scuole, negozi, servizi, non manca nulla.
Un vero valore aggiunto: le soffitte già riadattate e un seminterrato semi-interrato di 30 mq. Per coloro che considerano un ufficio isolato, uno spazio relax o la creazione di un'abitazione indipendente, tutto diventa possibile. Accompagno regolarmente proprietari che trasformano questo tipo di spazio in una fonte di reddito complementare o in un rifugio per un adolescente in cerca di autonomia.
Posizioni le tue valigie, nessun cantiere da anticipare — il comfort moderno si unisce qui alla robustezza di un edificio antico. Ideale per famiglie attive che desiderano coniugare serenità, efficienza e previsione dei bisogni futuri. Un'occasione da cogliere per vivere senza compromessi, al riparo dagli imprevisti e vicino all'essenziale.
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