Maison rénovée 100 m² avec sous-sol à Saint Maur des Fosses 795000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 100 m²
- Surface terrain : 172 m²
- État général : Rénové
- Environnement calme : Oui
- Chauffage : Non spécifié
Visite guidée
Difficile de passer à côté de cette maison de 100 m² à Saint Maur des Fosses. Dès le seuil, l’atmosphère donne le ton : franchir la porte, c’est entrer dans un espace où chaque mètre carré a un rôle et tous les volumes sont pensés pour simplifier le quotidien. Le mot d’ordre ici, c’est simplicité sans concession sur le raffinement.
Au rez-de-chaussée, la cuisine dinatoire — récemment refaite, et cela se sent — invite aux longues tablées, petits-déjeuners qui traînent ou discussions improvisées autour d’un café. À côté, le séjour, baigné de clarté, s’impose en pièce maîtresse pour se détendre, lire, ou recevoir sans manières. Les toilettes, isolées du reste, font la différence sur le plan pratique, c’est le genre de détail qui simplifie la vie.
À l’étage, on découvre deux chambres, généreuses, propices à la sérénité. La salle d’eau remplit parfaitement sa fonction : esthétique, efficace, toilettes intégrés, rien à redire. Le coup de cœur se situe sous les toits — les combles devenus une chambre d’enfants de 30 m² où l’on imagine volontiers des jeux, des rires, des histoires du soir. Les volumes sous rampants sont optimisés par des rangements malins.
Envie de pousser l’optimisation un cran plus loin ? Le sous-sol semi-enterré vous laisse carte blanche. Une quatrième chambre de 13 m² pourrait y prendre place, le tout pouvant accueillir aussi buanderie, pièce d’eau, ou espace de travail. C’est la flexibilité qui fait la force de ce niveau.
Côté extérieur, le jardin de 172 m² réserve son lot de surprises. Imaginez un dîner d’été, un salon de jardin, des bambins qui jouent à l’ombre. C’est un écrin de tranquillité mais jamais isolé, parfait pour décrocher sans jamais s’éloigner du cœur de la ville.
- Adresse stratégique à Adamville, le quartier convoité, tout près des écoles
- RER Le Parc accessible à pied pour joindre Paris en un saut
- Rénovation très actuelle : vous posez vos valises, c’est tout
- Jardin privé pour renouer avec la nature chez soi
- Taillé sur-mesure pour une vie de famille structurée et confortable
Ce bien, rare sur le marché, n’attend que vous. Peu d’opportunités réunissent autant de critères. La modernité épouse le confort, l’intimité côtoie la fonctionnalité. Venez et voyez comment cette maison peut devenir le socle de votre quotidien, durablement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
A seulement 13 minutes à pied du RER, dans le quartier d’Adamville connu pour sa tranquillité et sa réputation discrète, cette maison élégamment rénovée de 100 m² attend ses nouveaux occupants. Vous cherchez la simplicité du quotidien ? Ici, tout est accessible : écoles, commerces, services, rien ne manque à l’appel.
Un vrai plus : les combles déjà réaménagés et un sous-sol semi-enterré de 30 m². Pour ceux qui envisagent un bureau isolé, un espace détente ou la création d’un logement indépendant, tout devient possible. J’accompagne régulièrement des propriétaires qui transforment ce type d’espace en source de revenus complémentaire ou en cocon pour un adolescent en quête d’autonomie.
Vous posez vos valises, aucun chantier à anticiper — le confort moderne s’allie ici à la robustesse d’une bâtisse ancienne. Idéal pour les familles actives qui veulent conjuguer sérénité, efficacité, et anticipation des besoins de demain. Une occasion à saisir pour vivre sans compromis, à l’abri des imprévus et proche de l’essentiel.
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