Appartamento 4 locali 109 mq con terrazza a Lagny-sur-Marne a 280.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Quarto : 3
- Superficie abitabile totale : 109 mq
- Garage : Sì
- Ascensore : Sì
- Terrazza : 33 mq
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento duplex di 4 locali a Lagny-sur-Marne, dove il comfort moderno incontra un'atmosfera accogliente. Situato al 3° e ultimo piano di una coproprietà ben mantenuta, questo spazio di 109,37 mq è ideale per una famiglia in cerca di convivialità e tranquillità.
Appena arrivati, sarete accolti da un ampio ingresso con armadio a muro, creando un senso di spazio e organizzazione. Scopriamo insieme i punti di forza di questo immobile:
- Soggiorno luminoso con loggia annessa: spazio ideale per accogliere i vostri cari.
- Cucina indipendente attrezzata e arredate: armonia tra praticità e design.
- Camere spaziose e confortevoli: perfette per il riposo.
- Terrazza di 33 mq al 2° livello: angolo verde privato per godersi il sole.
- Garage incluso: comfort e praticità nella vita quotidiana.
Il cuore dell'appartamento si rivela attraverso un soggiorno accogliente che dà accesso diretto a una loggia, perfetta per i vostri momenti di relax. Immaginatevi qui, gustando un caffè al mattino, cullati dalla luce naturale che inonda lo spazio. La cucina indipendente, pratica e funzionale, è un vero punto di forza per gli amanti della cucina.
Al secondo livello, sarete incantati da un grande disimpegno che porta a una camera spaziosa, che beneficia di un accesso diretto a una generosa terrazza di 33 mq. Quest'oasi esterna vi offre un'atmosfera ideale per serate sotto le stelle o pomeriggi di sole. Non perdete quest'opportunità rara di acquistare un appartamento che unisce comfort, spazio e praticità, nel cuore di Lagny-sur-Marne.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze della Marna, questo comune beneficia di un ambiente naturale eccezionale e di una posizione strategica, a soli 30 chilometri da Parigi. Vicino ai principali assi viari e alla stazione ferroviaria, questo luogo offre un accesso rapido alla capitale permettendo allo stesso tempo di godere di un'atmosfera tranquilla, ideale per la vita familiare.
La località è ricca di punti d'interesse, con numerosi negozi, scuole di qualità e infrastrutture di trasporto sviluppate. I residenti possono usufruire di un'ampia gamma di servizi adatti alle loro esigenze quotidiane, facilitando così la vita in famiglia o di coppia.
La qualità della vita è apprezzabile, con numerosi spazi verdi che invitano al relax e alla convivialità. Questa città offre una moltitudine di attività ricreative, parchi, e persino eventi culturali che arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare, questo luogo presenta una dinamica attraente. I potenziali acquirenti troveranno un'offerta varia che va dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari. I beni qui sono accessibili rispetto ai prezzi della capitale, il che rappresenta un indubbio vantaggio per coloro che desiderano investire a LAGNY-SUR-MARNE.
Questo ambiente ideale attira sempre più famiglie e giovani professionisti in cerca di un piacevole contesto di vita. Con una domanda di affitto in crescita, questa città rappresenta una scelta intelligente per chi desidera comprare a LAGNY-SUR-MARNE come abitazione principale o come investimento locativo.
Le nuove costruzioni e la ristrutturazione di edifici storici rafforzano l'attrattiva del settore immobiliare. I futuri acquirenti possono aspettarsi progetti che mettono in risalto l'architettura locale, integrando al contempo standard ambientali moderni.
Le infrastrutture sportive e culturali non sono da meno, con attrezzature che consentono a ciascuno di praticare un'attività su misura, promuovendo al contempo incontri tra residenti. La comunità è particolarmente attiva, testimoniando un forte tessuto sociale.
Gli amanti della natura saranno deliziati dalla vicinanza delle rive della Marna, che offrono piacevoli passeggiate e attività nautiche, aumentando così l'attrattiva di questo luogo per gli amanti dell'aria aperta.
Le prospettive di sviluppo di questa località sono anche promettenti, con progetti di riassetto previsti negli anni a venire, garantendo così un plusvalore per i beni immobiliari.
In sintesi, questa destinazione si distingue per il suo ambiente, la sua qualità della vita e il suo mercato immobiliare dinamico. È una città in cui è bello vivere e investire, facendone una scelta imprescindibile per i futuri abitanti o investitori desiderosi di investire a LAGNY-SUR-MARNE.
L'opinione dell'agente
Questo duplex luminoso di 109,37 mq, situato al 3° e ultimo piano di una proprietà con ascensore, offre un contesto di vita tranquillo a Lagny-sur-Marne, nelle immediate vicinanze dei servizi. La grande terrazza di 33 mq accessibile dalla camera principale promette momenti di relax eccezionali, mentre il garage garantisce un parcheggio comodo. Con il suo potenziale locativo attraente in un mercato dinamico, questo appartamento rappresenta un'opportunità di investimento promettente.
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