Appartement 4 pièces 109m² avec terrasse à Lagny-sur-Marne à 280000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 109 m²
- Garage : Oui
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 33 m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement duplex de 4 pièces à Lagny-sur-Marne, où le confort moderne rencontre une atmosphère chaleureuse. Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet espace de 109,37 m² est idéal pour une famille en quête de convivialité et de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une grande entrée avec armoire murale, créant un sentiment d'espace et d'organisation. Découvrons ensemble les atouts de ce bien:
- Séjour lumineux avec loggia attenante: espace de vie idéal pour accueillir vos proches.
- Cuisine indépendante équipée et aménagée: harmonie entre praticité et design.
- Chambres spacieuses et confortables: parfaite pour le repos.
- Terrasse de 33 m² au 2ème niveau: coin de verdure privatif pour profiter du soleil.
- Garage inclus: confort et praticité au quotidien.
Le cœur de l'appartement se révèle au travers d'un salle de séjour accueillante qui donne directement accès à une loggia, parfaite pour vos moments de détente. Imaginez-vous ici, savourant un café le matin, bercé par la lumière naturelle qui inonde l'espace. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Au second niveau, vous serez charmé par un grand palier menant à une chambre spacieuse, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse généreuse de 33 m². Cet oasis extérieur vous offre un cadre idéal pour des soirées sous les étoiles ou des après-midis ensoleillés. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement qui allie confort, espace et praticité, au cœur de Lagny-sur-Marne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de la Marne, cette commune bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une localisation stratégique, à seulement 30 kilomètres de Paris. Proche des grands axes routiers et de la gare, ce lieu offre un accès rapide à la capitale tout en permettant de profiter d'une ambiance paisible propice à la vie de famille.
La localité est riche en points d'intérêt, avec de nombreux commerces, des écoles de qualité et des infrastructures de transport développées. Les habitants peuvent profiter d'un choix varié de services adaptés à leurs besoins quotidiens, facilitant ainsi la vie en famille ou en couple.
La qualité de vie y est appréciable, avec de nombreux espaces verts invitant à la détente et à la convivialité. Cette ville met en avant une multitude d'activités de loisirs, des parcs, et même des événements culturels qui enrichissent le quotidien de ses habitants.
En matière de marché immobilier, cet endroit présente une dynamique attrayante. Les acheteurs potentiels trouveront une offre variée allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les biens y sont abordables comparés aux prix de la capitale, ce qui constitue un atout indéniable pour ceux qui souhaitent investir à LAGNY SUR MARNE.
Cet environnement idéal attire de plus en plus de familles et de jeunes professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. Avec une demande locative croissante, cette cité représente un choix judicieux pour ceux qui désirent acheter à LAGNY SUR MARNE comme résidence principale ou comme investissement locatif.
Les nouvelles constructions et la rénovation d'anciens bâtiments renforcent l'attrait du secteur immobilier. Les futurs acheteurs peuvent s'attendre à des projets mettant en valeur l'architecture locale tout en intégrant des normes environnementales modernes.
Les infrastructures sportives et culturelles ne sont pas en reste, avec des équipements permettant à chacun de pratiquer une activité sur mesure, tout en favorisant les rencontres entre habitants. La communauté y est particulièrement active, témoignant d'un fort tissu social.
Les amateurs de nature seront ravis par la proximité des bords de Marne, qui offrent de charmantes promenades et des activités nautiques, renforçant ainsi l'attrait de ce lieu pour les amoureux du grand air.
Les perspectives de développement de cette localité sont également prometteuses, avec des projets d'aménagement prévus dans les années à venir, garantissant ainsi une plus-value pour les biens immobiliers.
En somme, cette destination se démarque par son environnement, sa qualité de vie, et son marché immobilier dynamique. C'est une ville où il fait bon vivre et investir, faisant d'elle un choix incontournable pour les futurs habitants ou investisseurs souhaitant investir à LAGNY SUR MARNE.
L’avis de l’agent
Ce duplex lumineux de 109.37 m², situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, offre un cadre de vie paisible à Lagny-sur-Marne, à proximité immédiate des commodités. La grande terrasse de 33 m² accessible depuis la chambre principale promet des moments de détente exceptionnels, tandis que le garage garantit un stationnement pratique. Avec son potentiel locatif attractif dans un marché dynamique, cet appartement représente une opportunité d'investissement prometteuse.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
