Boutique 22 m² Levallois Perret pour petit commerce à 40 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Boutique
- Surface: 22 m²
- Bail commercial: 3/6/9
- Loyer mensuel HT: 1 155,22 €
- Provision pour charges mensuelles: 94,33 €
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer
- Prix de cession: 40 000 €
- Prix au m²: 1 818,18 €/m²
- Quartier: Commerçant très fréquenté
- Environnement: Dynamique
Visite guidée
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ce local commercial de 22 m² situé au cœur de Levallois-Perret, un quartier dynamique et en plein essor. Cette boutique bien située bénéficie d’une visibilité optimale, attirant ainsi un flux piéton régulier dans une zone fortement fréquentée.
Ce bien est idéal pour implanter :
- Une boutique de prêt-à-porter,
- Un concept-store d'accessoires ou de bijoux,
- Une papeterie ou librairie tendance,
- Un showroom confidentiel,
- Une activité de petite restauration sans nuisance.
À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par son agencement efficace, maximisant chaque mètre carré pour offrir un espace fonctionnel. Les grandes vitrines laissent entrer une lumière naturelle, créant une ambiance accueillante. Cet espace est parfait pour présenter vos produits de manière attractive, renforçant ainsi l'expérience client.
L'environnement réglementaire est rassurant avec un bail commercial de 3/6/9, et les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à seulement 1 131,96 €. Il s'agit d'une occasion rare sur le marché avec un prix de cession très compétitif de 40 000 €, offrant une rentabilité attrayante pour les investisseurs.
La charmante rue où se situe ce local est entourée de divers commerces, augmentant sa notoriété. C'est le cadre parfait pour toute enseigne désireuse d'être au cœur d'une communauté vibrante, où chaque vente peut transformer un regard en fidélité. Sa proximité avec la station Louise Michel facilite l'accès et booste le potentiel commercial.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un espace que votre enseigne mérite. Contactez-nous dès maintenant pour explorer ce LOCAL UNIQUE à Levallois-Perret et enrichir votre parcours entrepreneurial.
Emplacement du bien
Située dans les Hauts-de-Seine, LEVALLOIS PERRET est une commune dynamique voisine de Paris, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à la capitale grâce au réseau de transports en commun efficace, rendant l'immobilier à LEVALLOIS PERRET particulièrement attractif pour ceux qui recherchent la proximité avec Paris.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés, des restaurants raffinés et plusieurs établissements scolaires de qualité. Les transports en commun, avec le métro et les bus, facilitent également les déplacements quotidiens, incitant à acheter à LEVALLOIS PERRET pour bénéficier de cette accessibilité remarquable.
En matière de qualité de vie, LEVALLOIS PERRET se distingue par ses nombreux espaces verts, ses parcs et ses infrastructures sportives. Les habitants peuvent profiter d'une vie de quartier animée, de services variés, ainsi que de loisirs adaptés à tous les âges, faisant de cette ville un lieu privilégié pour s'installer.
Le marché immobilier local se caractérise par une offre diversifiée, allant des appartements modernes aux maisons familiales, avec des prix compétitifs. Les tendances montrent une demande croissante pour l'immobilier à LEVALLOIS PERRET, ce qui en fait un endroit prometteur pour les futurs acheteurs et investisseurs.
Pour les investisseurs, LEVALLOIS PERRET représente une opportunité à ne pas négliger. La dynamique économique de la ville, combinée à une forte demande locative, en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à LEVALLOIS PERRET. Les projets de développement urbain et l'amélioration des infrastructures renforcent encore cet attrait.
De plus, la ville bénéficie d'un cadre convivial, favorisant le bien-être des résidents. Les activités culturelles, les événements locaux et la proximité de Paris enrichissent le quotidien des Levalloisiens, rendant la ville encore plus désirable pour ceux qui envisagent de s'y établir.
Dans le domaine de la gastronomie, LEVALLOIS PERRET offre une multitude de restaurants et de cafés où les résidents peuvent savourer des spécialités variées, ajoutant à l'attrait d'une vie de quartier conviviale et dynamique.
Enfin, la sécurité et la propreté de la ville sont des atouts indéniables qui séduisent encore plus les potentiels acheteurs. La police municipale active et les initiatives citoyennes contribuent à une atmosphère sereine.
En résumé, LEVALLOIS PERRET est une ville à la fois moderne et chaleureuse, parfaite pour ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine et tranquillité. Que ce soit pour acheter à LEVALLOIS PERRET ou pour y investir, les opportunités abondent dans cette charmante commune des Hauts-de-Seine.
L’avis de l’agent
Ce local commercial de 22 m² bénéficie d'une visibilité optimale au cœur d'un quartier vivant et commerçant de Levallois-Perret, attirant un flux piéton régulier, idéal pour une enseigne dynamique. Son prix de cession de 40 000 € pour une telle opportunité dans un environnement de qualité représente un potentiel d'investissement intéressant avec un loyer mensuel raisonnable de 1 155,22 € HT. Rareté de l'offre à ce niveau de prix fait de ce bien un choix judicieux pour les entrepreneurs cherchant à s'implanter dans un secteur en plein essor.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
