Vendita appartamento luminoso di 75 mq con terrazza a Nogent sur Marne a 619.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie totale abitabile : 75 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- Ascensore : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Scopri questo appartamento di 75 mq idealmente situato a Nogent-sur-Marne, che offre un ambiente di vita piacevole. Non appena entrerai, sarai accolto da un ingresso spazioso che conduce a un soggiorno luminoso esposto a sud. Questo spazio abitativo accogliente è perfettamente organizzato con una cucina a vista che sarà il centro di molti momenti calorosi condivisi con la famiglia o gli amici.
La stanza principale si apre su una terrazza soleggiata, perfetta per rilassarsi o gustare pasti all'aperto. Scopriamo insieme le varie caratteristiche di questo appartamento.
- Posizione privilegiata nel cuore di Nogent-sur-Marne
- Soggiorno spazioso con un'illuminazione eccezionale
- Due camere, di cui una suite matrimoniale
- Accesso diretto a un balcone luminoso da entrambe le camere
- Comodità aggiuntive: cantina e box per il parcheggio
Proseguendo nella visita, il corridoio ti condurrà alle due camere spaziose. La suite matrimoniale è arricchita da un bande bagno privato, offrendo sia privacy che comfort. La seconda camera, anch'essa ben illuminata, dà accesso allo stesso balcone della suite, illuminato dalla luce naturale, creando un'atmosfera serena. Un secondo bagno e WC separati completano la disposizione, testimoniando un'ottimizzazione dello spazio.
Questo appartamento è incastonato in un quartiere ricercato, nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti e scuole, rendendo la vita quotidiana pratica e piacevole. Potrai beneficiare di un ambiente tranquillo pur essendo nel cuore dell'animazione cittadina. Con i suoi numerosi spazi di stoccaggio, questo appartamento è ideale per chi cerca una proprietà luminosa e ben organizzata in un contesto di vita contemporaneo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa comune beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze del periférico e dell'autostrada A4, facilitando l'accesso alla capitale. L'ambiente naturale è particolarmente attraente, con la Marna che la attraversa, offrendo così un contesto bucolico in cui è piacevole vivere.
Questa località è ricca di punti di interesse, comprendente una varietà di negozi, ristoranti e servizi. Le scuole, sia pubbliche che private, attraggono molte famiglie. I trasporti pubblici, con il RER E e diverse linee di autobus, assicurano una connessione ottimale verso il centro di Parigi.
La qualità della vita è indubbiamente un grande vantaggio di questo luogo molto apprezzato. Gli spazi verdi sono numerosi, con parchi e giardini propizi per il tempo libero. Le infrastrutture sportive, unite alle molteplici attività culturali proposte, rendono questo posto una destinazione ideale per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con proprietà variegate che vanno da appartamenti moderni a case tradizionali. I prezzi, sebbene competitivi, riflettono una domanda crescente, rendendo questa zona attraente per chi desidera acquistare a NOGENT SUR MARNE.
Per gli investitori, questo luogo presenta una forte domanda locativa, principalmente dovuta alla sua vicinanza a Parigi. I programmi nuovi e gli alloggi ristrutturati hanno il potenziale di generare un buon rendimento, rendendo questa comune ancora più interessante per investire a NOGENT SUR MARNE.
Questo luogo si distingue anche per la sua convivialità e la diversità della sua popolazione, creando un ambiente piacevole e vivace. Gli eventi locali, come i mercati e i festival, contribuiscono all'animazione dei quartieri e rafforzano la coesione sociale.
Avere una proprietà immobiliare qui significa anche godere di un ambiente di vita di qualità. I residenti possono beneficiare di tutte le comodità necessarie nella vita quotidiana godendo allo stesso tempo della tranquillità di una comune pacifica, lontana dal trambusto parigino.
In conclusione, questa città offre prospettive notevoli per coloro che desiderano stabilirsi in un contesto piacevole, rimanendo vicini ai grandi assi economici. È una scelta saggia per chi considera di stabilirsi in una comune che unisce natura, cultura e facilità di spostamento.
Le caratteristiche di questo luogo contribuiscono a fare dell’immobiliare a NOGENT SUR MARNE un'opzione privilegiata per acquirenti e investitori. La solidità del mercato locale e la sua costante evoluzione lo rendono una destinazione da considerare seriamente.
In sintesi, la diversità delle offerte immobiliari e i vantaggi indiscutibili di questa posizione ne fanno un luogo di investimento di scelta per chiunque desideri approfittare dei benefici di una vita serena rimanendo connessi alla metropoli.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 75 mq, idealmente situato nel cuore di Nogent-sur-Marne, che offre un'eccezionale luminosità grazie alla sua esposizione a sud e al suo terrazzo soleggiato. Con le sue due camere da letto, di cui una suite matrimoniale, e con spazi di stoccaggio ottimizzati, questo immobile unisce comfort e funzionalità per la vostra vita quotidiana. Perfetto per un investimento locativo, questa abitazione si trova in prossimità immediata di negozi, trasporti e scuole, garantendo una elevata domanda di affitti.
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