Appartamento T2 27 mq a Villejuif con potenziale da ristrutturare a 168.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 27 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 1
- Esposizione : Sud-Ovest
- Tipo di riscaldamento : Non specificato
- Spese mensili : 100 €
- Prezzo al mq : 6222,22 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento bilocale di 27mq, idealmente situato nel cuore di Villejuif. Questa vera opportunità vi aspetta per vivere o investire in uno spazio da trasformare secondo le vostre esigenze. Entrando in questo appartamento, sarete immediatamente affascinati dal suo incredibile potenziale e dalla sua luminosità.
Scopriamo insieme i punti di forza che rendono questo appartamento così speciale:
- Esposizione Sud-Ovest per una luminosità ottimale durante tutto l'arco della giornata
- Soggiorno spazioso e luminoso con cucina a vista, ideale per ricevere
- Camera da arredare secondo i vostri gusti, perfetta per un angolo intimo
- Bagno moderno da ristrutturare per un comfort contemporaneo
- Vicino a servizi, trasporti pubblici e spazi verdi
Questo immobile si trova al primo piano di una casa costruita nel 1945, offrendo molteplici possibilità di allestimento. Il soggiorno, ambiente centrale, vi conquisterà con la sua atmosfera calda e la luce naturale, ideale per momenti di convivialità. La cucina a vista consente un'organizzazione fluida, favorendo gli scambi e la socializzazione.
La posizione è un grande vantaggio: il vivace quartiere di Villejuif offre un contesto di vita piacevole, vicino a negozi, scuole e mezzi pubblici. Questo appartamento, che necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, è perfetto per dare libero sfogo alla vostra creatività e concepire uno spazio unico che vi rappresenti. Non perdete l'opportunità di personalizzare questo immobile e farne il vostro nido, nel cuore di un quartiere in pieno sviluppo.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, VILLEJUIF è un comune dinamico e attraente, nelle immediate vicinanze della capitale francese, Parigi. La sua posizione strategica la rende una città ambita, offrendo un'accessibilità ottimale grazie ai numerosi mezzi di trasporto pubblico che collegano VILLEJUIF agli altri quartieri parigini.
La città beneficia di un'infrastruttura ricca con un tessuto commerciale variegato. I residenti possono trovare numerosi negozi di prossimità, mercati e grande distribuzione. Inoltre, VILLEJUIF ospita diverse istituzioni scolastiche di qualità, attirando così molte famiglie desiderose di comprare a VILLEJUIF.
Gli spazi verdi sono anche un grande vantaggio per la qualità della vita a VILLEJUIF. La città dispone di parchi accessibili, offrendo luoghi di relax e svago per i residenti. Inoltre, le strutture sportive e culturali contribuiscono a una vita locale dinamica e attraente.
Il mercato immobiliare locale di VILLEJUIF sta vivendo un'evoluzione promettente, con una grande varietà di beni disponibili, inclusi appartamenti moderni e case familiari. I prezzi rimangono competitivi rispetto ad altre città vicine, rendendo VILLEJUIF un luogo favorevole per chi intende investire a VILLEJUIF.
Le tendenze del mercato immobiliare a VILLEJUIF mostrano una domanda crescente, particolarmente tra i primi acquirenti, grazie all'attrattiva della città per i giovani professionisti e le famiglie. Questo offre prospettive interessanti per gli investitori.
Oltre all'accessibilità, VILLEJUIF propone un'offerta di servizi variegata, includendo centri di salute, infrastrutture sportive e numerosi negozi. Questi elementi rafforzano l'attrattiva della città per i futuri abitanti.
I progetti di sviluppo urbano previsti negli anni a venire dovrebbero anche stimolare il mercato immobiliare a VILLEJUIF. Questo attira l'attenzione degli investitori, desiderosi di approfittare di una crescita sostenibile del valore degli immobili.
La diversità culturale di VILLEJUIF favorisce un'atmosfera conviviale e dinamica, contribuendo anche al benessere dei suoi abitanti. Scegliendo di investire a VILLEJUIF, gli acquirenti beneficiano di un ambiente di vita piacevole unito a opportunità di investimento interessanti.
Infine, queste caratteristiche fanno di VILLEJUIF un luogo ambito non solo per viverci, ma anche per investire. Sia per una residenza principale che per un progetto locativo, comprare a VILLEJUIF rappresenta una decisione saggia in un mercato in espansione.
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore di Villejuif, questo appartamento di 27 mq beneficia di un esposizione sud-ovest ottimale che inonda lo spazio di luce naturale, creando un ambiente accogliente. Con un potenziale di ristrutturazione illimitato, rappresenta un'eccellente opportunità per investitori o futuri proprietari alla ricerca di personalizzare un immobile secondo le proprie esigenze. Nelle immediate vicinanze dei negozi, dei trasporti e degli spazi verdi, questo immobile si inserisce in un quartiere in piena espansione, offrendo un'attrattiva locativa imperdibile.
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