Vente appartement 75m2 lumineux avec terrasse à Nogent sur Marne à 619000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 75 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 75 m² idéalement situé à Nogent-sur-Marne, offrant un cadre de vie agréable. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à un séjour lumineux exposé plein sud. Cet espace de vie convivial est parfaitement agencé avec une cuisine ouverte qui sera le centre de nombreux moments chaleureux partagés en famille ou entre amis.
La pièce principale s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vous détendre ou savourer des repas en extérieur. Découvrons ensemble les différentes caractéristiques de cet appartement.
- Situation privilégiée au cœur de Nogent-sur-Marne
- Séjour spacieux offrant une luminosité exceptionnelle
- Deux chambres, dont une suite parentale
- Accès direct à un balcon lumineux depuis les deux chambres
- Commodités supplémentaires : cave et box de stationnement
En poursuivant la visite, le couloir vous mènera aux deux chambres spacieuces. La suite parentale est agrémentée d'une salle d'eau privative, offrant à la fois intimité et confort. La seconde chambre, également bien éclairée, donne accès au même balcon que la suite, baignés par la lumière naturelle, créant une atmosphère sereine. Une seconde salle d'eau et des WC séparés viennent compléter la disposition, témoignant d'une optimisation de l'espace.
Cet appartement est niché dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, rendant le quotidien pratique et agréable. Vous pourrez bénéficier d'un cadre de vie calme tout en étant au cœur de l'animation citadine. Avec ses nombreux rangements, cet appartement est idéal pour toute personne en quête d'un bien lumineux et bien agencé dans un cadre de vie contemporain.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du périphérique et de l'autoroute A4, facilitant l'accès à la capitale. L'environnement naturel est particulièrement attrayant, avec la Marne qui la traverse, offrant ainsi un cadre bucolique où il fait bon vivre.
Cette localité est riche en points d'intérêt, comprenant une variété de commerces, restaurants, et services. Les écoles, qu'elles soient publiques ou privées, attirent de nombreuses familles. Les transports en commun, avec notamment le RER E et plusieurs lignes de bus, assurent une connexion optimale vers le centre de Paris.
La qualité de vie est indéniablement un atout majeur de cet endroit prisé. Les espaces verts y sont nombreux, avec des parcs et jardins propices aux loisirs. Les infrastructures sportives, ajoutées aux multiples activités culturelles proposées, font de cet endroit une destination idéale pour les familles et les jeunes actifs.
Le marché immobilier local est dynamique, avec des biens variés allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix, bien que compétitifs, reflètent une demande croissante, ce qui en fait une zone attractive pour ceux qui souhaitent acheter à NOGENT SUR MARNE.
Pour les investisseurs, cet endroit présente une forte demande locative, principalement due à son rayonnement proche de Paris. Les programmes neufs et les logements rénovés ont le potentiel de générer un bon rendement, rendant cette commune encore plus intéressante pour investir à NOGENT SUR MARNE.
Ce lieu se distingue également par sa convivialité et la diversité de sa population, ce qui crée un environnement agréable et vivant. Les événements locaux, comme les marchés et festivals, contribuent à l'animation des quartiers et renforcent la cohésion sociale.
Avoir un bien immobilier ici signifie également profiter d'un cadre de vie de qualité. Les habitants peuvent bénéficier de toutes les commodités nécessaires au quotidien tout en jouissant de la tranquillité d'une commune paisible, loin du tumulte parisien.
En conclusion, cette cité offre des perspectives notables pour ceux souhaitant s'installer dans un cadre agréable, tout en restant à proximité des grands axes économiques. C'est un choix judicieux pour ceux qui envisagent de s'établir dans une commune alliant nature, culture et facilité de déplacement.
Les caractéristiques de cet endroit contribuent à faire de l’immobilier à NOGENT SUR MARNE une option privilégiée pour les acheteurs et investisseurs. La solidité du marché local et sa constante évolution en font une destination à considérer sérieusement.
En somme, la diversité des offres immobilières et les atouts indéniables de cette localisation en font un lieu d’investissement de choix pour quiconque souhaite profiter des avantages d'une vie sereine tout en restant connecté à la métropole.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 75 m², idéalement situé au cœur de Nogent-sur-Marne, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et sa terrasse ensoleillée. Avec ses deux chambres dont une suite parentale, ainsi que ses espaces de rangement optimisés, ce bien allie confort et fonctionnalité pour votre quotidien. Parfait pour un investissement locatif, ce logement est à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, garantissant une demande locative élevée.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
