T2 di 49 mq con balcone e parcheggio a SAINT MAUR DES FOSSES a 249.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 49 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 5
- Esposizione: Ovest
- Balcone: Sì, 5 mq
- Parcheggio: Sì
Visita guidata
Scoprite un affascinante appartamento di 49 mq situato a Saint Maur des Fossés, nei pressi delle sponde della Marna. Questo immobile, inserito all'interno di un edificio degli anni 80, presenta un grande soggiorno luminoso esposto a ovest, ideale per godere dei tramonti. Appena entrati, sarete accolti da un'atmosfera calda e conviviale.
Lasciatevi conquistare dai punti di forza di questo appartamento:
- Spazio abitativo ampio con una cucina a vista
- Accesso a un balcone di 5 mq tramite una grande porta-finestra
- Numerosi armadi a muro per un comfort ottimale
- Parcheggio sicuro con posto auto e cantina
- Riscaldamento autonomo che garantisce basse spese condominiali
Il fiore all'occhiello di questo appartamento è senza dubbio il soggiorno, pervaso di luce, dove ogni momento si trasforma in un'esperienza memorabile. La cucina aperta sul soggiorno favorisce la convivialità, creando uno spazio perfetto per i pasti in famiglia o tra amici.
Al piano 1/5 con ascensore, questo appartamento offre ai suoi abitanti tranquillità e serenità, pur essendo vicino ai servizi necessari per una vita serena. Le basse spese condominiali e la classe energetica di classe D aggiungono un vantaggio notevole a questa opportunità.
In sintesi, questo appartamento a Saint Maur des Fossés è una vera e propria invitazione alla serenità, mescolando comfort, praticità ed estetica. Godetevi un contesto abitativo che unisce la modernità dei suoi comfort e l'autenticità della sua posizione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa commune beneficia di una posizione geografica privilegiata, offrendo un accesso rapido alla capitale pur mantenendo un ambiente di vita piacevole e tranquillo. Le rive della Marna e i numerosi spazi verdi contribuiscono a creare un ambiente pacifico per i suoi abitanti.
Questa località dispone di un'ampia gamma di negozi, scuole di qualità e trasporti pubblici ben sviluppati, facilitando così la vita quotidiana. Le linee RER e diversi autobus consentono di raggiungere facilmente il centro di Parigi, il che è un grande vantaggio per i lavoratori.
La qualità della vita rimane uno dei punti di forza di questa città, con diversi parchi e giardini pubblici dove è piacevole passeggiare. Inoltre, le strutture sportive e culturali sono varie e accessibili a tutti, offrendo un ambiente favorevole per il tempo libero per famiglie e giovani.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con un'ampia gamma di immobili che vanno dagli appartamenti moderni alle case tradizionali. Le tendenze attuali mostrano una forte domanda di affitti, particolarmente tra i giovani professionisti e le famiglie che desiderano acquistare a SAINT MAUR DES FOSSES.
Investire nell'immobiliare in questa località ambita consente ai futuri proprietari di beneficiare non solo della vicinanza a Parigi, ma anche di un ambiente di vita gradevole. Il potenziale di rivalutazione degli immobili è altresì interessante grazie all'attrattiva crescente della commune.
I progetti di riqualificazione urbana in corso promettono di migliorare ulteriormente le infrastrutture e i servizi, rendendo questo luogo ancora più attraente per gli investitori. La diversità degli immobili disponibili rende questa città un'opportunità da cogliere per chiunque desideri entrare nel mercato immobiliare.
Ecco alcuni dei punti chiave che attraggono coloro che considerano di stabilirsi qui: tranquillità, ricchezza di spazi verdi e una forte coesione sociale. Questo ambiente di vita sereno è ideale per famiglie e giovani professionisti.
I prezzi degli immobili, in leggero aumento, testimoniano un interesse sostenuto per questa commune. I potenziali acquirenti dovrebbero approfittarne rapidamente per sfruttare le opportunità esistenti, sia per l'acquisto che per l'affitto.
Pianificare il proprio progetto immobiliare in questa località consente di combinare investimento redditizio e qualità della vita. I negozi di prossimità, le scuole rinomate e la rete di trasporti garantiscono un quotidiano piacevole e pratico.
In sintesi, questa bellezza urbana offre un ambiente di vita piacevole con prospettive interessanti in termini di investimento. Sia per vivere che per investire a SAINT MAUR DES FOSSES, questa commune è una meta di scelta per i futuri residenti.
L'opinione dell'agente
Questo ampio bilocale di 49 mq è idealmente esposto a OVEST e beneficia di un luminoso balcone di 5 mq, perfetto per godersi le sere soleggiate. Situato in un edificio di buon livello degli anni '80, questo appartamento offre numerosi spazi di archiviazione, oltre a un parcheggio e una cantina, mantenendo basse spese condominiali. Con un buon rendimento energetico e un potenziale locativo allettante a Saint Maur des Fosses, questo investimento conquisterà gli acquirenti in cerca di un ambiente di vita tranquillo.
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