Casa 5 locali di 123 mq con terrazza a Sainte Gemme Moronval 300000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 123 mq
- Superficie del terreno : 2461 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Riscaldamento : Camino e Aria Condizionata
- DPE Energia : Classe D
- Giardino : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa magnifica casa di 123mq, situata nel cuore del pittoresco villaggio di Sainte Gemme Moronval, a solo un'ora da Parigi. Rimarrete immediatamente affascinati dall'atmosfera calda e dal contesto rilassante che la caratterizza.
La casa offre una configurazione ideale per gli amanti della natura e della tranquillità:
- Un soggiorno luminoso con camino per momenti conviviali
- Una grande terrazza soleggiata, perfetta per pasti all'aperto
- Due camera spaziose, di cui una con cabina armadio
- Un disimpegno trasformabile in uno spazio per ufficio o lettura
- Un giardino recintato e alberato di circa 2000mq, ideale per rilassarsi
Entrando, scoprirete una veranda accogliente che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, dove la luce naturale inonda l’ambiente grazie a grandi finestre. Il camino rende questa stanza l'angolo perfetto per serate calorose in famiglia o con amici. Nelle vicinanze, una cucina completamente attrezzata e fornita vi invita a preparare i vostri piatti preferiti rimanendo in contatto con i vostri ospiti.
Al piano superiore, un disimpegno offre spazio sufficiente per ospitare un ufficio, creando un piacevole angolo di lavoro, mentre una camera con doccia e cabina armadio vi offre uno spazio personale confortevole. Questa proprietà dispone inoltre di impianti moderni come il riscaldamento a pompa di calore, l'aria condizionata al piano superiore e un accesso alla fibra ottica per connessioni rapide.
L'esterno della proprietà è altrettanto impressionante, con un grazioso capanno da giardino su platea in cemento, un recuperatore d'acqua piovana e un'area naturale dove trascorrere giornate tranquille. Con il suo ampio giardino, potrete godere di un ambiente verdeggiante, ideale per il relax. Questo raro immobile unisce modernità e fascino, offrendo così una qualità di vita eccezionale.
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Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore dell'Eure-et-Loir, questa città gode di una posizione geografica privilegiata, nelle vicinanze di grandi arterie che collegano le principali agglomerazioni. Questo ambiente tranquillo e verdeggiante attira coloro che cercano serenità pur desiderando rimanere connessi alle dinamiche urbane.
La comune offre un'ampia gamma di negozi di prossimità, nonché un eccellente sistema scolastico. I genitori possono trovare istituti che vanno dall'asilo alla scuola media, garantendo così un'istruzione di qualità per i bambini. Inoltre, le infrastrutture di trasporto come le linee di autobus facilitano gli spostamenti verso le città vicine.
In termini di qualità della vita, questo luogo è ideale grazie ai suoi numerosi spazi verdi, che favoriscono attività all'aperto. I parchi e i giardini sono spazi favorevoli al relax. Inoltre, sono disponibili attrezzature sportive e culturali per i residenti, arricchendo così la vita quotidiana dei cittadini.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, i prezzi rimangono competitivi, rendendola una destinazione ambita per acquistare a SAINTE GEMME MORONVAL. Sia che si tratti di case unifamiliari o di appartamenti, la diversità delle proprietà risponde a diverse esigenze e budget, attirando sia famiglie che giovani coppie.
Per gli investitori, questa località rappresenta un importante potenziale di crescita. Con una forte domanda di affitti e prospettive di sviluppo, investire a SAINTE GEMME MORONVAL si rivela una scelta oculata per diversificare il proprio patrimonio immobiliare.
I vantaggi di questo luogo non si limitano solo al suo mercato immobiliare, ma si estendono anche alla sua vita comunitaria dinamica. Eventi culturali e manifestazioni locali rafforzano il tessuto sociale e creano un ambiente attraente.
Le infrastrutture sanitarie e i servizi pubblici sono anch'essi ben sviluppati, garantendo ai residenti un facile accesso alle cure e alle risorse necessarie nella vita quotidiana. La convivialità di questo contesto rende molto allettante per coloro che desiderano stabilirsi in un ambiente piacevole.
La facilità d'accesso a strade principali non compromette la tranquillità. Gli spostamenti rimangono fluidi, consentendo ai professionisti di raggiungere facilmente i centri di lavoro circostanti. Questa vicinanza ai grandi assi stradali è un notevole vantaggio per chi desidera conciliare calma e praticità.
Infine, questa destinazione emergente per il settore immobiliare si distingue per un ambiente naturale preservato. I paesaggi circostanti e la ricchezza della fauna e della flora contribuiscono a un'eccezionale qualità della vita che pochi comuni possono offrire.
In conclusione, optare per l'immobiliare a SAINTE GEMME MORONVAL significa scegliere un'alta qualità della vita, un ambiente sereno e un potenziale di investimento promettente in una regione attraente e dinamica.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa accogliente casa di 123 mq situata a 1h da Parigi, che offre un ambiente naturale idilliaco, ideale per gli amanti della tranquillità. Con il suo giardino recintato di 2000 mq e la veranda luminosa, potrete godere di uno spazio vitale armonioso, perfetto per ricevere. La sua vicinanza alla N12 e ai servizi di Dreux rafforza il suo potenziale di investimento locativo in questo mercato in piena espansione.
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