T2 41 mq con balcone a LA GARENNE-COLOMBES a 345.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 41 mq
- Balcone : 3 mq
- Cantina : Sì
- DPE Energia : C
Visita guidata
Scoprite questo appartamento eccezionale situato a La Garenne-Colombes, un bene raro che combina modernità e comfort. Posizionato idealmente tra piazza Europa e il Rond Point del Souvenir Français, questo appartamento di 41 mq, al quarto piano di un elegante edificio di prestigio costruito nel 2019, vi promette una vita tranquilla e piacevole.
All'ingresso, sarete accolti da un ingresso luminoso che conduce direttamente a un ampio soggiorno di 20,3 mq:
- Soggiorno luminoso di 20,3 mq con una cucina a vista arredata e attrezzata
- Balcone di 3 mq accessibile dal soggiorno, perfetto per i vostri momenti di relax
- Camera confortevole con armadio integrato, ottimizzando lo spazio di stoccaggio
- Bagno moderno con WC, che unisce estetica e funzionalità
- Edificio recente con ascensore e cantina nel seminterrato per una conservazione ottimizzata
Il soggiorno di questo appartamento è una vera e propria invito alla convivialità, grazie alla sua luminosità e alla sua disposizione pratica. La cucina a vista, ben attrezzata, è un vantaggio per preparare i vostri piatti preferiti godendovi momenti in famiglia o con amici. Immaginatevi mattina e sera, gustando un caffè sul vostro balcone mentre guardate le strade animate di questo piacevole quartiere.
La camera, calma e accogliente, vi permetterà di riposarvi in tutta tranquillità. La sua disposizione ottimizzata con un armadio integrato contribuisce al comfort e all'organizzazione del vostro spazio personale. Questo appartamento, grazie alla sua configurazione e al suo stato impeccabile, si adatta perfettamente a coppie o professionisti in cerca di un rifugio accogliente, a pochi passi dai servizi e dai mezzi di trasporto.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
La Garenne-Colombes, situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine (92), è un comune dinamico della regione Île-de-France. A pochi passi da Parigi, beneficia di una posizione strategica che attira numerosi nuovi residenti. Il contesto di vita tranquillo e le sue infrastrutture ben sviluppate ne fanno un luogo ideale per chi cerca di investire a LA GARENNE COLOMBES.
La città offre una vasta gamma di punti di interesse, con numerosi negozi, scuole ed istituti di salute. Le famiglie apprezzeranno la qualità degli istituti scolastici, che vanno dalla scuola materna al liceo, così come le strutture ricreative adatte ai bambini. Con mezzi pubblici efficienti, tra cui la tramvia e il RER, spostarsi all'interno della metropoli non è un problema.
La qualità della vita a LA GARENNE COLOMBES è migliorata dalla presenza di spazi verdi e infrastrutture sportive. I parchi e i giardini, come il parco del Municipio, offrono luoghi di relax e svago per i residenti. I numerosi servizi pubblici, come le biblioteche e le palestre, contribuiscono anche all'attrattiva del comune.
Il mercato immobiliare a LA GARENNE COLOMBES è in piena espansione, con una crescente domanda di abitazioni variegate. Gli acquirenti potenziali possono trovare appartamenti moderni, case a schiera e ville familiari, offrendo molteplici possibilità in base alle loro esigenze. I prezzi immobiliari, sebbene competitivi rispetto a Parigi, sono in costante aumento, rendendola una posizione attraente per chi desidera acquistare a LA GARENNE COLOMBES.
Per gli investitori, LA GARENNE COLOMBES rappresenta un'opportunità da non perdere. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici e la dinamicità economica della regione garantiscono una forte domanda di affitti. Inoltre, lo sviluppo di nuovi progetti immobiliari promette di aumentare il valore dei beni negli anni a venire.
La Garenne-Colombes gode anche di una eccellente connettività grazie alle linee della metropolitana e alle autostrade che la collegano rapidamente a Parigi e alla sua periferia. Questo la rende una scelta ideale per i professionisti che lavorano nella capitale, ma desiderano sfuggire al trambusto urbano. I posti di lavoro nella regione sono variegati, spaziando dai settori commerciale e tecnologico ai servizi.
Eventi culturali e mercati locali aggiungono un tocco di convivialità alla città, creando uno spirito di comunità. I residenti di LA GARENNE COLOMBES godono di una vita sociale attiva con associazioni e attività che arricchiscono la quotidianità.
I vantaggi di LA GARENNE COLOMBES ne fanno un luogo privilegiato per vivere e investire. Che si tratti di investire a LA GARENNE COLOMBES o di andarci a vivere, questo comune si distingue per la sua atmosfera familiare e i suoi servizi di qualità. È tempo di considerare questa destinazione come un'opzione seria per il vostro futuro immobiliare.
In sintesi, LA GARENNE COLOMBES combina i vantaggi di una città moderna con un'atmosfera accogliente. Con la sua forte crescita immobiliare, il suo ideale contesto di vita e le sue numerose infrastrutture, attira una popolazione variegata, desiderosa di stabilirsi e prosperare.
L'opinione dell'agente
Questo splendido appartamento di 2 locali, situato al quarto piano di un edificio di prestigio costruito nel 2019, offre un soggiorno luminoso di 20,3 mq con cucina a vista e accesso a un balcone di 3 mq ideale per momenti di relax. La vicinanza immediata a piazza Europa e al Rondò del Ricordo Francese contribuisce a un contesto di vita ricercato, facilitando al tempo stesso un potenziale locativo interessante. Con spese annuali contenute e un APE di categoria C, questo investimento combina comfort moderno e redditività.
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