T2 41 m² avec balcon à LA GARENNE-COLOMBES à 345 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 41 m²
- Balcon : 3 m²
- Cave : Oui
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Découvrez cet appartement exceptionnel situé à La Garenne-Colombes, un bien rare qui combine modernité et confort. Idéalement placé entre la place de l'Europe et le Rond Point du Souvenir Français, cet appartement de 41 m², au quatrième étage d'un bel immeuble de standing construit en 2019, vous promet une vie paisible et agréable.
À l'entrée, vous êtes accueilli par un hall lumineux qui mène directement à un spacieux séjour de 20,3 m²:
- Séjour lumineux de 20,3 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée
- Balcon de 3 m² accessible depuis le séjour, parfait pour vos moments de détente
- Chambre confortable avec placard intégré, optimisant l'espace de rangement
- Salle d'eau moderne avec WC, alliant esthétisme et fonctionnalité
- Immeuble récent avec ascenseur et cave au sous-sol pour un rangement optimisé
Le séjour de cet appartement est une véritable invitation à la convivialité, grâce à sa luminosité et son agencement pratique. La cuisine ouverte, bien équipée, est un atout pour concocter vos plats préférés tout en profitant de moments en famille ou entre amis. Imaginez-vous matin et soir, savourant un café sur votre balcon en regardant les rues animées de ce quartier agréable.
La chambre, calme et accueillante, vous permettra de vous reposer en toute tranquillité. Sa disposition optimisée avec un placard intégré contribue au confort et à l'organisation de votre espace personnel. Cet appartement, de par sa configuration et son état impeccable, conviendra parfaitement aux couples ou aux professionnels à la recherche d'un cocon chaleureux, à quelques pas des commodités et des transports.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La Garenne-Colombes, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une commune dynamique de la région Île-de-France. À proximité immédiate de Paris, elle bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire de nombreux nouveaux habitants. Le cadre de vie paisible et ses infrastructures bien développées en font un lieu idéal pour ceux qui cherchent à investir à LA GARENNE COLOMBES.
La ville offre une large gamme de points d'intérêt, avec de nombreux commerces, écoles et établissements de santé. Les familles apprécieront la qualité des établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de loisirs adaptées aux enfants. Avec des transports en commun efficaces, notamment le tramway et le RER, se déplacer au sein de la métropole ne pose aucun problème.
La qualité de vie à LA GARENNE COLOMBES est renforcée par la présence d'espaces verts et d'infrastructures sportives. Les parcs et jardins, tels que le parc de la Mairie, offrent des lieux de détente et de loisirs pour les habitants. Les nombreux équipements publics, comme les médiathèques et les salles de sport, contribuent également à l'attrait de la commune.
Le marché immobilier à LA GARENNE COLOMBES est en plein essor, avec une demande croissante pour des logements variés. Les acheteurs potentiels peuvent trouver des appartements modernes, des maisons de ville et des pavillons familiaux, offrant de nombreuses possibilités selon leurs besoins. Les prix immobiliers, bien que compétitifs par rapport à Paris, sont en constante augmentation, ce qui en fait un emplacement attrayant pour ceux qui souhaitent acheter à LA GARENNE COLOMBES.
Pour les investisseurs, LA GARENNE COLOMBES représente une opportunité à ne pas manquer. La proximité des transports en commun et la dynamique économique de la région assurent une forte demande locative. De plus, le développement de nouveaux projets immobiliers promet d'augmenter la valeur des biens dans les années à venir.
La Garenne-Colombes dispose également d'une excellente connectivité grâce aux lignes de métro et aux autoroutes qui la relient rapidement à Paris et à sa banlieue. Cela en fait un choix idéal pour les professionnels travaillant dans la capitale, mais souhaitant échapper au tumulte urbain. Les emplois dans la région sont variés, allant des secteurs commercial et technologique aux services.
Les événements culturels et les marchés locaux ajoutent une touche de convivialité à la ville, créant un esprit de communauté. Les habitants de LA GARENNE COLOMBES profitent d'une vie sociale active avec des associations et des activités qui enrichissent le quotidien.
Les atouts de LA GARENNE COLOMBES en font un lieu de vie et d'investissement privilégié. Que ce soit pour investir à LA GARENNE COLOMBES ou pour y vivre, cette commune se distingue par son ambiance familiale et ses services de qualité. Il est temps de considérer cette destination comme une option sérieuse pour votre futur immobilier.
En résumé, LA GARENNE COLOMBES combine les avantages d'une ville moderne à une atmosphère conviviale. Avec sa forte croissance immobilière, son cadre de vie idéal et ses nombreuses infrastructures, elle attire une population variée, désireuse de s'installer et de prospérer.
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement de 2 pièces, situé au quatrième étage d'un immeuble de standing construit en 2019, offre un séjour lumineux de 20,3 m² avec cuisine ouverte et accès à un balcon de 3 m² propice aux moments de détente. La proximité immédiate de la place de l'Europe et du Rond Point du Souvenir Français contribue à un cadre de vie prisé, tout en facilitant un potentiel locatif intéressant. Avec des charges annuelles maitrisées et un DPE de catégorie C, cet investissement combine confort moderne et rentabilité.
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