Appartamento 3 locali 73 mq con loggia a SEVRES a 449000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 449000 €
- Superficie abitabile : 73 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 3
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Codice di ingresso : Sì
- DPE Energia : D
Visita guidata
Vi apro la porta su un appartamento di 73 mq a Sèvres, pensato per una vita serena, tra tranquillità e modernità. Fin dall'ingresso, la luce naturale vi avvolge. Il soggiorno, vero fulcro dell'abitazione con i suoi 31 mq, invita a cene vivaci o a pause silenziose, a seconda dei vostri desideri. Qui, lo spazio non è solo una parola, è un privilegio.
La disposizione dell'ambiente è stata pensata per semplificare la vita quotidiana. La cucina, di 6,9 mq, si presta tanto a un uso indipendente quanto a un'apertura verso il soggiorno, per creare un'atmosfera accogliente durante la cena. È il luogo perfetto per chi ama cucinare e socializzare.
L'appartamento si articola come segue:
- Un soggiorno generoso di 31 mq, ampliato da una loggia accogliente di 3,6 mq
- Due camere di 10 mq, facilmente personalizzabili, ideali per preservare l'intimità di tutti
- Un bagno intelligente di 4 mq, pratico senza fronzoli
- Un WC separato, garanzia di indipendenza
- Una cantina, per archiviare ricordi o riporre materiali stagionali
All'esterno, l'ambiente tranquillo invita alla disconnessione. Quartiere ideale per passeggiate e rigenerazione, tutto è propizio. La loggia, onda di calma, diventa presto un rifugio per godersi un raggio di sole, un caffè in mano. Situato al terzo piano, questo immobile beneficia della tranquillità dell'altezza e di un ascensore per mettere il comfort a portata di mano.
Per quanto riguarda i servizi comuni, nulla è lasciato al caso: custode attento, codice d'accesso, citofono. Con la mente serena, che si viva da soli o in gruppo. Possibilità di parcheggio, su richiesta, per gli automobilisti urbani sempre in cerca di un riparo sicuro.
In poche parole, questo immobile coniuga un indirizzo ricercato, servizi seri e un'arte di vivere alla francese. Per chi desidera investire in una proprietà con esigente piacere, ecco un occasione preziosa per radicarsi a Sèvres e scrivere un nuovo capitolo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immergiti in questo appartamento inondato di luce, che si estende su 73,2 mq abitabili al 3° piano di un edificio decisamente contemporaneo. Qui, lo spazio living si espande su 31 mq e si apre su una loggia di 3,6 mq. Puoi già immaginare le tue tranquille mattina, con un caffè in mano, all'aria aperta e a pochi passi dal tuo soggiorno.
Due camere ti aspettano, pronte ad accogliere famiglia, amici di passaggio o trasformarsi secondo le tue esigenze - studio, sala fitness o biblioteca. L'angolo cottura può essere aperto, offrendo così un ambiente accogliente e conviviale: è facile immaginarsi una cena improvvisata o una grande tavolata della domenica.
Tutto è a portata di mano. I servizi, i negozi, l'essenziale per semplificare la vita quotidiana. A Sèvres, questa proprietà coniuga sia rarità che efficienza. Con una gestione delle spese ridotta, questo pied-à-terre si presenta come un investimento solido per chi cerca stabilità e valorizzazione patrimoniale. Per un professionista, una famiglia o un investitore esigente, è una porta d'ingresso in un quartiere già ben affermato.
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