Appartement 3 pièces 73 m² avec loggia à SEVRES à 449000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 449000 €
- Surface habitable : 73 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Je vous ouvre la porte sur un appartement de 73 m² à Sèvres, pensé pour une vie douce, entre sérénité et modernité. Dès l'entrée, la clarté naturelle vous enveloppe. Le séjour, véritable pièce maîtresse avec ses 31 m², invite aux repas animés ou aux pauses silencieuses, selon vos envies. Ici, l'espace n'est pas un simple mot, c'est un privilège.
L'agencement du lieu a été réfléchi pour simplifier le quotidien. La cuisine, de 6,9 m², se prête aussi bien à un usage indépendant qu'à une ouverture sur le séjour, pour créer une ambiance chaleureuse à l’heure du dîner. C'est l'endroit parfait pour ceux qui aiment à la fois cuisiner et échanger.
L’appartement s’articule comme suit :
- Un séjour généreux de 31 m², prolongé par une loggia cosy de 3,6 m²
- Deux chambres de 10 m², faciles à personnaliser, idéales pour préserver l’intimité de chacun
- Une salle de bains astucieuse de 4 m², pratique sans superflu
- Des toilettes séparées, gage d'indépendance
- Une cave, pour archiver souvenirs ou stocker matériel saisonnier
À l'extérieur, l'environnement paisible prête à la déconnexion. Quartier propice à la promenade et au ressourcement, tout s’y prête. La loggia, onde de calme, devient vite un repaire pour profiter d’un rayon de soleil, un café à la main. Situé au troisième étage, ce bien profite de la quiétude de la hauteur et d’un ascenseur pour mettre le confort à portée de main.
Côté prestations collectives, rien n’est laissé au hasard : gardien attentif, digicode, interphone. L’esprit tranquille, qu’on vive seul ou en tribu. Possibilité de parking, sur demande, pour les automobilistes urbains toujours à la recherche d’un abri sécurisé.
En quelques mots, ce bien conjugue adresse recherchée, prestations sérieuses, et un art de vivre à la française. Pour qui souhaite investir dans la pierre avec exigence et plaisir, voilà une occasion précieuse de s’ancrer à Sèvres et d’y écrire un nouveau chapitre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Plongez dans cet appartement baigné de clarté, posant ses 73,2 m² habitables au 3ème étage d’un immeuble résolument contemporain. Ici, l’espace de vie s’étend sur 31 m² et s’ouvre sur une loggia de 3,6 m². Vous imaginez déjà vos matinées tranquilles, café en main, à l’air libre et à quelques mètres seulement de votre salon.
Deux chambres vous attendent, prêtes à accueillir famille, amis de passage ou à être transformées selon vos envies – bureau, salle de sport ou bibliothèque. Le coin cuisine peut s’ouvrir et offrir ainsi une pièce à vivre chaleureuse et conviviale : on se projette facilement dans un dîner improvisé ou une grande tablée dominicale.
Tout se trouve à portée de main. Les services, les commerces, l’essentiel pour faciliter le quotidien. À Sèvres, ce bien conjugue à la fois rareté et efficacité. Avec sa gestion des charges allégée, ce pied-à-terre se présente comme un investissement solide pour qui recherche stabilité et valorisation patrimoniale. Pour un actif, une famille ou un investisseur exigeant, c’est une porte d’entrée dans un quartier à la réputation déjà bien établie.
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