Affitto T2 32 mq NANCY PEPINIERE con balcone tranquillo 510 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 2
- Superficie abitabile totale: 32 mq
- Balcone: Sì
- Cantina: Sì
- Caminetto: Sì
Visita guidata
State cercando un elegante pied-à-terre o un investimento nel centro di Nancy? Questo F2 attraversante di 32 mq, situato nel ricercato settore della Pépinière, si distingue. La vicinanza diretta con le grandi scuole, l’ENSIC o la Facoltà di Giurisprudenza, colloca questo appartamento nel cuore del dinamismo nanciato. Qui, ogni dettaglio è stato pensato per coniugare modernità e carattere.
Già dall'ingresso, il tono è dato. Il soggiorno luminoso beneficia di aperture generose, che rivelano una vista libera sulla vegetazione circostante – un vero privilegio nel centro di Nancy. La cucina, completamente attrezzata e aperta, vi offre quel tocco di anima tanto ricercato. Immaginate le vostre serate, a chiacchierare mentre preparate una cena, senza mai girarvi le spalle ai vostri ospiti.
- Cucina di alta gamma con tutto l'equipaggiamento necessario
- Balcone che domina un angolo di pace, lontano da qualsiasi agitazione
- Camera arricchita da un caminetto decorativo e da un pavimento in legno d'epoca
- Bagno ristrutturato a nuovo
- Cantina e soffitta, perfette per organizzare il vostro stoccaggio
Nella camera, l'energia del luogo continua. Un camino (decorativo) crea un'atmosfera avvolgente, ideale dopo una giornata intensa. Il pavimento in legno, conservato con cura, accentua quel fascino senza tempo che conquista a prima vista. Qui, ogni notte diventa una parentesi rilassante.
Uscendo, il quartiere svela i suoi vantaggi: calma rara, negozi accessibili in pochi passi, trasporti a portata di mano per raggiungere qualsiasi punto della città in meno di dieci minuti. Vivere qui significa scegliere la semplicità logistica in un contesto residenziale.
Questo appartamento riunisce tutti gli ingredienti di un immobile di valore: comfort contemporaneo, tracce della sua storia e un indirizzo di prim'ordine. La sua disponibilità già da inizio novembre mette il punto di massimo livello. Per un progetto di insediamento, o semplicemente per investire con passione, non ci saranno due occasioni simili.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di 32 mq che soddisfa tutti i requisiti per un investimento oculato. Siamo qui nel cuore del settore Pépinière, un punto nevralgico per studenti ambiziosi o giovani professionisti in movimento. A pochi passi dalle grandi scuole, l'indirizzo attira naturalmente una domanda locativa solida. Scegliete un valore sicuro, una strategia che applico per i miei stessi clienti.
Il soggiorno beneficia di una doppia esposizione. È un vero vantaggio per godere della luce nel corso della giornata, fare colazione sul balcone o semplicemente leggere in tranquillità. La cucina, contemporanea e ingegnosa, facilita la quotidianità senza false note. Ad esempio, un giovane professionista potrà preparare i propri pasti senza sacrificare lo spazio vitale.
Questo alloggio non si limita a essere piacevole da abitare. Troverete il comfort moderno grazie al doppio vetro, che isola notevolmente dal tumulto urbano e preserva le finanze sulle bollette energetiche. Per affari, una cantina e una soffitta offrono spazi di deposito apprezzati – addio ai compromessi tra praticità e qualità della vita.
Il tutto per 510 € al mese. Raramente un'opportunità di questo calibro si presenta nel quartiere. Per un investitore, difficile trovare qualcosa di più pertinente in termini di rapporto qualità/affitto. Lasciatemi guidarvi in questa acquisizione decisamente proiettata verso il futuro.
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