Location T2 32 m² NANCY PEPINIERE avec balcon au calme 510 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 2
- Surface habitable totale: 32 m²
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Cheminée: Oui
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre élégant ou un investissement dans l’hyper-centre de Nancy ? Cet F2 traversant de 32 m², niché dans le secteur recherché de la Pépinière, tire son épingle du jeu. La proximité directe avec les grandes écoles, l’ENSIC ou la Faculté de Droit, place cet appartement au cœur du dynamisme nancéien. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer modernité et caractère.
Dès l’entrée, le ton est donné. Le séjour lumineux profite d’ouvertures généreuses, qui révèlent une vue dégagée sur la verdure alentour – un vrai privilège dans Nancy intra-muros. La cuisine, intégralement équipée et ouverte, vous offre ce petit supplément d’âme tant recherché. Imaginez vos soirées, à discuter en préparant un dîner, sans jamais tourner le dos à vos invités.
- Cuisine haut de gamme avec tout l’équipement nécessaire
- Balcon dominant un havre de paix, en retrait de toute agitation
- Chambre agrémentée d’une cheminée décorative et d’un parquet à l’ancienne
- Salle de douche refaite à neuf
- Cave et grenier, parfaits pour organiser votre stockage
Dans la chambre, l’énergie du lieu se prolonge. Un feu de cheminée (décorative) crée une ambiance enveloppante, idéale après une journée bien remplie. Le plancher en bois, soigneusement conservé, accentue ce cachet intemporel qui séduit au premier regard. Ici, chaque nuit devient une parenthèse apaisante.
En sortant, le quartier égrène ses atouts : calme rare, commerces accessibles en quelques pas, transports à portée pour rejoindre n’importe quel point de la ville en moins de dix minutes. Vivre ici, c’est choisir la simplicité logistique dans un écrin résidentiel.
Cet appartement réunit tous les ingrédients d’un bien profond : confort contemporain, traces de son histoire et une adresse de premier plan. Sa disponibilité dès début novembre finit de placer la barre haut. Pour un projet d’installation, ou simplement pour investir avec cœur, il n’y aura pas deux occasions semblables.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voilà un appartement de 32 m² qui coche toutes les cases pour un investissement avisé. Nous sommes ici au cœur du secteur Pépinière, point névralgique pour étudiants ambitieux ou jeunes professionnels en mouvement. À deux pas des grandes écoles, l’adresse attire naturellement une demande locative solide. Faites le choix d’une valeur sûre, une stratégie que j’applique pour mes propres clients.
Le séjour profite d’une double exposition. C’est un vrai atout pour profiter de la lumière au fil de la journée, prendre un petit-déjeuner sur le balcon ou simplement lire dans le calme. La cuisine, contemporaine et astucieuse, facilite le quotidien sans fausse note. Pour illustrer, un jeune actif pourra préparer ses repas sans sacrifier l’espace de vie.
Ce logement ne se contente pas d’être agréable à vivre. Vous retrouverez le confort moderne grâce au double vitrage, qui isole remarquablement du tumulte urbain et préserve les finances sur les factures énergétiques. Pour les affaires, une cave et un grenier offrent des espaces de stockage appréciés – fini les compromis entre praticité et qualité de vie.
Le tout pour 510 € par mois. Rarement une opportunité de ce calibre se présente dans le quartier. Pour un investisseur, difficile de trouver plus pertinent en termes de rapport qualité/loyer. Laissez-moi vous guider sur cette acquisition résolument tournée vers l’avenir.
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