Location grand studio de 33m² avec balcon à GIF SUR YVETTE pour 776€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 33 m²
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Bienvenue dans ce grand studio de 33m² situé à Gif sur Yvette, dans le quartier prisé de Courcelle. À proximité immédiate du RER B et des commerces, cet appartement est un véritable cocon qui saura séduire les citadins en quête de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par:
- Une entrée fonctionnelle avec placard intégré, optimisant l'espace et le rangement.
- Une pièce principale spacieuse et lumineuse, dotée de parquet, évoquant chaleur et confort.
- Un balcon privatif, parfait pour profiter des douces soirées d'été.
- Une cuisine aménagée et équipée, alliant modernité et fonctionnalité pour des repas conviviaux.
- Une salle de bains confortable avec toilettes, garantissant une intimité préservée.
Ce studio, situé au premier étage d'une résidence calme, vous offre un cadre de vie apaisant tout en restant connecté aux dynamiques urbaines. La pièce principale, véritable cœur de cet appartement, vous invite à imaginer de doux moments de sérénité, où la lumière naturelle affluent par les fenêtres. En prenant un café sur votre balcon, laissez-vous imprégner par l’atmosphère reposante de votre nouvel environnement.
L'appartement est également pourvu d'un place de parking en sous-sol, un atout précieux dans cette région. Le chauffage individuel électrique permet de maîtriser votre confort selon vos besoins. Les dépenses annuelles d'énergie, estimées entre 676 € et 914 €, sont accessibles et conformes aux standards modernes. Ce bien rare, libre à partir du 1er juillet 2025, représente une opportunité à ne pas manquer pour toute personne désirant s'installer en région parisienne, dans un cadre agréable et pratique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, GIF SUR YVETTE est une charmante commune qui s'étend sur la vallée de l'Yvette, à proximité de la verdoyante forêt de la Vallée de Chevreuse. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la relaxation et aux activités en plein air.
La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un accès rapide aux lignes de RER qui permettent de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. En plus, le réseau routier est facilement accessible, facilitant les trajets vers les villes voisines.
GIF SUR YVETTE se distingue également par ses nombreux commerces, écoles et infrastructures de santé. Les habitants bénéficient d'une variété de services allant des supermarchés aux boutiques de proximité, en passant par des établissements scolaires de qualité.
La qualité de vie dans cette commune est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de l'Yvette et le jardin des plantes. De nombreuses activités de loisirs sont également proposées, incluant des installations sportives et des associations culturelles.
En termes de marché immobilier, GIF SUR YVETTE présente une offre variée allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix y sont attractifs par rapport à ceux des grandes villes, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui souhaitent acheter à GIF SUR YVETTE.
Actuellement, le marché immobilier est en pleine effervescence, avec une demande croissante pour les biens immobiliers. Cela représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir à GIF SUR YVETTE et profiter d’une valorisation du patrimoine à long terme.
Les nouveaux projets de développement urbain visent à améliorer encore l'attractivité de la commune, avec la création d'espaces publics modernisés et d'infrastructures de loisirs supplémentaires.
Les atouts de GIF SUR YVETTE ne se limitent pas à ses infrastructures, mais s'étendent également à sa riche biodiversité et son engagement envers l'environnement, caractéristiques essentielles pour les futures générations.
Choisir GIF SUR YVETTE, c'est faire le choix d'une vie de qualité, proche de la nature tout en restant à proximité de Paris. Cette commune représente donc une option de choix tant pour les familles que pour les investisseurs immobiliers en quête d'un marché dynamique.
En résumé, GIF SUR YVETTE conjugue qualité de vie, accessibilité et opportunités immobilières, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un environnement harmonieux et dynamique.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier prisé de Courcelle, cet appartement de 33 m² bénéficie d'une excellente proximité avec le RER B et les commerces, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Sa pièce principale lumineuse, avec accès direct à un balcon, offre un cadre de vie agréable, tandis que la place de parking en sous-sol ajoute à la praticité de l'espace. Avec un potentiel locatif attractif, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur dans une commune en pleine expansion.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
