Studio luminoso di 15 mq con box a Livry Gargan a 670 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Monolocale
- Superficie abitabile : 15 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Condizioni generali : Ottimo stato
- Riscaldamento : Elettrico autonomo
- Prezzo attuale : 670 €
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante monolocale situato a Livry-Gargan, uno spazio abitativo ideale per una coppia o un professionista che desidera avvicinarsi al centro. La luminosità è onnipresente, creando un'atmosfera calda e accogliente fin dai primi istanti.
Scopriamo insieme i punti forti di questo immobile:
- Posizione privilegiata vicino alla stazione di Gargan
- Bellissimo monolocale in ottimo stato, pronto per essere abitato
- Box auto a 150 metri per maggiore comodità
- Riscaldamento e acqua calda individuali per un comfort ottimale
- Bagno e WC separati, massimizzando lo spazio disponibile
Entrando, sarete immediatamente conquistati dallo spazio abitativo aperto, dove la cucina si integra armoniosamente con il soggiorno. Questo monolocale di 17,56 mq si orienta per offrire una disposizione pratica che consente una piacevole circolazione della luce. I materiali scelti e le finiture curate rafforzano questa sensazione di conforto e dolcezza.
Situato al 2° piano di un edificio dal fascino atipico, avrete a disposizione un luogo dove è bello vivere, lontano dai rumori. Nelle immediate vicinanze dei mezzi di trasporto e dei negozi, questo appartamento è una vera opportunità in un'area ricercata. Ideale per chi desidera un ambiente di vita piacevole, questo monolocale non aspetta altro che voi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questo comune beneficia di una posizione privilegiata, vicino a Parigi pur mantenendo un ambiente di vita piacevole. Con un accesso facile alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici, attira numerosi lavoratori parigini in cerca di un ambiente più tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi negozi di prossimità, le sue scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. Le linee degli autobus e la stazione RER facilitano gli spostamenti verso la capitale, rendendo l'accesso ai servizi urbani particolarmente vantaggioso.
La qualità della vita in questo luogo ambito è rinforzata dai suoi spazi verdi, favorevoli al relax e alle attività ricreative. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per ricaricare le batterie, e numerose infrastrutture sportive permettono ai residenti di dedicarsi a diverse pratiche sportive.
Il mercato immobiliare locale testimonia una domanda sostenuta, in particolare per appartamenti e case unifamiliari. La diversità degli immobili disponibili attrae sia i primi acquirenti che gli investitori in cerca di investire a LIVRY GARGAN per ottenere rendimenti interessanti.
Per coloro che desiderano comprare a LIVRY GARGAN, i prezzi rimangono accessibili rispetto ad altri comuni vicini a Parigi, offrendo così opportunità interessanti per le giovani famiglie e le coppie. La città mantiene un'atmosfera conviviale, favorendo l'integrazione rapida dei nuovi arrivati.
I progetti di pianificazione urbana in corso testimoniano l'impegno del comune per migliorare il cadre di vita. Così, nuovi servizi pubblici e spazi verdi sono previsti, offrendo ulteriore attrattiva a questa località.
La forte domanda di affitti è anche un grande vantaggio per gli investitori, garantendo una redditività stabile nel lungo periodo. Questo luogo offre così prospettive interessanti per coloro che desiderano diversificare il loro patrimonio immobiliare.
In sintesi, questa città combina il fascino della vita di quartiere con la prossimità delle grandi metropoli, rendendola una scelta saggia per vivere o investire. I futuri abitanti saranno affascinati dal dinamismo e dai vantaggi che offre questo posto.
Con un mercato immobiliare in evoluzione e una qualità della vita preservata, la località si afferma come una destinazione imprescindibile per coloro che cercano un ambiente tranquillo pur essendo vicini alle comodità urbane.
L'opinione dell'agente
Questo monolocale luminoso di 17,56 mq nel cuore di Livry-Gargan è idealmente situato nelle immediate vicinanze della stazione e dei negozi, offrendo un facile accesso ai mezzi di trasporto pubblico. Recentemente ristrutturato, dispone di un box auto a soli 150 metri, un prezioso vantaggio in questa dinamica zona urbana. Con un affitto molto allettante di 670 €, questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per un investimento locativo in un quartiere in piena espansione.
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