Studio 15 m² lumineux avec box à Livry Gargan à 670 €
Caractéristiques clés
- Type : Studio
- Surface habitable : 15 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- État général : Très bon état
- Chauffage : Individuel électrique
- Prix actuel : 670 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio situé à Livry-Gargan, un espace de vie idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant se rapprocher du centre. La luminosité y est omniprésente, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès les premiers instants.
Découvrons ensemble les points forts de ce bien:
- Emplacement privilégié à proximité de la gare de Gargan
- Beau studio en très bon état, prêt à emménager
- Box de stationnement à 150 mètres pour plus de commodité
- Chauffage et eau chaude individuels pour un confort optimal
- Salle de bain et WC séparés, maximisant l'espace disponible
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie ouvert, où la cuisine s'intègre harmonieusement au séjour. Ce studio de 17,56 m² au sol s'oriente pour offrir un agencement pratique permettant une belle circulation de la lumière. Les matériaux choisis et les finitions soignées renforcent cette impression de confort et de douceur.
Situé au 2e étage d'un immeuble au charme atypique, vous disposerez d'un lieu où il fait bon vivre, loin des nuisances sonores. À proximité immédiate des transports et des commerces, cet appartement est une véritable opportunité dans un secteur recherché. Idéal pour ceux qui désirent un cadre de vie agréable, ce studio n'attend plus que vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, cette commune bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de Paris tout en conservant un cadre de vie agréable. Avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, elle attire de nombreux travailleurs parisiens en quête d'un environnement plus calme.
La ville se distingue par ses nombreux commerces de proximité, ses établissements scolaires de qualité et un réseau de transports bien développé. Les lignes de bus et la gare RER facilitent les déplacements vers la capitale, rendant l'accès aux services urbains particulièrement avantageux.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est renforcée par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de loisirs. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour se ressourcer, et de nombreuses infrastructures sportives permettent aux habitants de s'adonner à diverses pratiques sportives.
Le marché immobilier local témoigne d'une demande soutenue, notamment pour les appartements et les maisons individuelles. La diversité des biens disponibles attire tant les primo-accédants que les investisseurs cherchant à investir à LIVRY GARGAN pour obtenir des rendements intéressants.
Pour ceux souhaitant acheter à LIVRY GARGAN, les prix restent accessibles comparés à d'autres communes proches de Paris, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les jeunes familles et les couples. La ville conserve une ambiance conviviale, favorisant l'intégration rapide des nouveaux arrivants.
Les projets d'aménagement urbain en cours témoignent de l'engagement de la municipalité pour améliorer le cadre de vie. Ainsi, de nouveaux équipements publics et des espaces verts sont envisagés, offrant encore davantage d'attractivité à cette localité.
La forte demande locative est également un atout majeur pour les investisseurs, garantissant une rentabilité stable sur le long terme. Ce lieu offre ainsi des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier.
En somme, cette cité combine le charme de la vie de quartier à la proximité des grandes métropoles, faisant d'elle un choix judicieux pour vivre ou investir. Les futurs habitants seront séduits par le dynamisme et les atouts qu'offre cet endroit.
Avec un marché immobilier en pleine évolution et une qualité de vie préservée, la localité s'impose comme une destination incontournable pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 17,56 m² au cœur de Livry-Gargan est idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commerces, offrant un accès facile aux transports en commun. Récemment rénové, il dispose d'un box de stationnement à seulement 150 mètres, un atout précieux dans cette zone urbaine dynamique. Avec un loyer très attractif de 670 €, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif dans un quartier en pleine expansion.
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