Vendita T2 31 mq secondo piano SAINT DENIS 149.000€ ideale per primo acquisto o investimento
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 31 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Prezzo attuale : 149000 €
- Prezzo al mq : 4806.45 €/mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di charme di 31 mq situato a Saint Denis, in un piccolo edificio dal carattere autentico. Salendo le scale, il pavimento in parquet vi conduce direttamente all'ingresso, dove un armadio a muro offre pratiche soluzioni di stoccaggio.
Continuate la vostra visita verso il soggiorno luminoso, vero cuore dell'appartamento:
- Locale principale accogliente con un atmosfera calda
- Cucina separata, ideale per preparare i vostri piatti preferiti
- Camera confortevole per notti riposanti
- Bagno attrezzato con WC, funzionale e gradevole
- Cantina al piano interrato per un facile stoccaggio
Dal soggiorno, potete ammirare la disposizione fluida degli spazi, che favorisce un ambiente conviviale. La luminosità entra dalle finestre, creando un'atmosfera propizia al relax. L'appartamento è in eccellenti condizioni, permettendo un trasloco immediato senza preoccupazioni di lavori.
La posizione centrale, vicino alla Metropolitana 13 e al Tram T1, così come al Parco della Legione d'Onore, aumenta l'attrattiva di questo immobile per un primo acquisto o un investimento locativo. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di acquistare un immobile in un'area dinamica, dove comodità e trasporti si incontrano.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a nord di Parigi, la città di SAINT DENIS (93200) si trova nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, a pochi passi dalla capitale. Il suo rapido accesso alle grandi arterie stradali e ai trasporti pubblici la rende una posizione privilegiata per coloro che cercano un ambiente di vita dinamico e accessibile.
Saint Denis è ricca di punti d'interesse, tra cui negozi vari, istituti scolastici rinomati e infrastrutture di trasporto ben sviluppate. La rete di autobus e il RER D facilitano gli spostamenti verso Parigi e i comuni circostanti, attirando numerosi professionisti desiderosi di lavorare nella capitale.
La qualità della vita a SAINT DENIS è anch'essa da sottolineare. La città offre diversi spazi verdi come il parco della Legion d'Onore, consentendo agli abitanti di godere di aree di relax. Grazie a una moltitudine di servizi e attività ricreative, i residenti possono trovare un perfetto equilibrio tra vita professionale e privata.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, SAINT DENIS presenta una varietà di proprietà immobiliari, che spaziano dagli appartamenti alle case unifamiliari. I prezzi degli immobili a SAINT DENIS rimangono competitivi rispetto a quelli di Parigi, rendendola un'opzione interessante per coloro che desiderano comprare a SAINT DENIS.
Gli aspetti favorevoli per gli investitori potenziali sono numerosi. La città beneficia di una forte domanda locativa grazie alla sua vicinanza a Parigi ed è attraversata da molti progetti urbani promettenti. Queste caratteristiche fanno di SAINT DENIS una meta privilegiata per investire a SAINT DENIS e approfittare della redditività immobiliare.
Saint Denis si distingue anche per il suo ricco patrimonio culturale, che include la chiesa di Saint Denis e lo Stade de France, attirando turisti e residenti. L'attività culturale vivacizza la città e arricchisce il contesto di vita degli abitanti.
Grazie alla sua diversità etnica e culturale, la città offre un ambiente stimolante per le giovani famiglie e i professionisti. Queste caratteristiche favoriscono l'insediamento di nuovi abitanti in cerca di un luogo vivace e in continua evoluzione.
Il dinamismo economico di SAINT DENIS contribuisce inoltre a creare nuove opportunità di lavoro, rafforzando così la sua attrattiva sia per i futuri acquirenti che per gli investitori.
In sintesi, SAINT DENIS si presenta come una città ad alto potenziale, dove è piacevole vivere, lavorare e investire. Per coloro che intendono comprare a SAINT DENIS, le numerose comodità e l'evoluzione del mercato immobiliare la rendono una destinazione privilegiata.
Con la sua offerta variegata di immobili e i suoi numerosi vantaggi, SAINT DENIS è una scelta saggia per beneficiare di un contesto di vita di qualità, realizzando al contempo un investimento promettente nel settore immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questo incantevole appartamento di 31 mq al secondo piano offre una configurazione ottimizzata e nessun lavoro da effettuare, ideale per un primo acquisto o un investimento locativo. Situato a pochi passi dalla Metro 13 e dal Tram T1, beneficia di un'accessibilità eccezionale nel cuore di Saint Denis. Con spese ridotte e la vicinanza ai negozi, questo spazio rappresenta un'opportunità attraente sul mercato.
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