بيع شقة T2 بمساحة 31م² في الطابق 2 بسانت دوني بسعر 149000€، مثالية للشراء الأول أو الاستثمار
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية الإجمالية : 31 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- السعر الحالي : 149000 €
- السعر لكل م² : 4806.45 €/م²
- قبو : نعم
- حديقة : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الساحرة بمساحة 31م² الواقعة في سانت داني، ضمن مبنى صغير يتميز بطابعه الأصيل. عند صعود السلالم، يقودك أرضية الباركيه مباشرة إلى المدخل، حيث توفر خزانة مدمجة مساحات تخزين عملية.
واصل زيارة الشقة نحو الصالة المضيئة، القلب الحقيقي للشقة:
- غرفة رئيسية مرحبة تتمتع بـ جو دافئ
- مطبخ منفصل، مثالي لـ تحضير أطباقك المفضلة
- غرفة نوم مريحة لأجل ليالي مريحة
- حمام مجهز مع مرحاض، وظيفي وممتع
- قبو في الطابق السفلي لسهولة التخزين
من الصالة، يمكنك الاستمتاع بتوزيع الغرف بسلاسة، مما يشجع على مساحة معيشة مريحة. تتسلل الإضاءة من النوافذ، مكونة بيئة ملائمة للاسترخاء. الشقة في حالة ممتازة، مما يتيح الانتقال الفوري دون أي قلق بشأن الأعمال.
الموقع المركزي، بالقرب من مترو 13 وترام T1، بالإضافة إلى حديقة الشرف، يعزز جاذبية هذه الملكية لكونها شراء أول أو استثمار إيجاري. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لامتلاك عقار في منطقة ديناميكية، حيث تلتقي المرافق ووسائل النقل.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع مدينة سان دوني (93200) شمال باريس في دائرة سين سان دوني، بالقرب من العاصمة. إن وصولها السريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العام يجعلها موقعًا متميزًا لمن يبحثون عن إطار حياة ديناميكي ويسهل الوصول إليه.
تفيض سان دوني بـ نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمدارس الشهيرة والبنية التحتية للنقل المتطورة. تسهل شبكة الحافلات وRER D التنقل إلى باريس والبلديات المحيطة، مما يجذب العديد من المحترفين الذين يرغبون في العمل في العاصمة.
كما تجدر الإشارة إلى جودة الحياة في سان دوني. توفر المدينة العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة ليجيون دو أونور، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بمناطق الاسترخاء. بفضل مجموعة واسعة من الخدمات وأنشطة الترفيه، يمكن للسكان العثور على توازن مثالي بين الحياة المهنية والشخصية.
أما بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فإن سان دوني تقدم مجموعة متنوعة من العقارات، تتراوح بين الشقق والمنازل الفردية. تظل أسعار العقارات في سان دوني جذابة مقارنة بتلك الموجودة في باريس، مما يجعلها خيارًا مثيرًا لمن يرغبون في شراء في سان دوني.
هناك العديد من المزايا للمستثمرين المحتملين. تستفيد المدينة من طلب كبير على الإيجارات بفضل قربها من باريس وتكتظ بالعديد من المشاريع الحضرية الواعدة. تجعل هذه الميزات من سان دوني مكانًا متميزًا لـ الاستثمار في سان دوني والاستفادة من العائد العقاري.
كما تتميز سان دوني بتراثها الثقافي الغني، بما في ذلك كنيسة سان دوني واستاد فرنسا، مما يجذب السياح والسكان. تعزز الأنشطة الثقافية المدينة وتغني من إطار حياة السكان.
بفضل تنوعها الإثني والثقافي، تقدم المدينة بيئة تحفيزية للعائلات الشابة والمهنيين. تعزز هذه الميزات من استقرار سكان جدد يبحثون عن مكان نابض بالحياة ومتغير باستمرار.
يساهم الديناميكية الاقتصادية لسان دوني أيضًا في خلق فرص عمل جديدة، مما يعزز من جاذبيتها لكل من المشترين المستقبليين والمستثمرين.
باختصار، تُعد سان دوني مدينة ذات إمكانيات كبيرة، حيث من الجيد العيش والعمل والاستثمار. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في سان دوني، فإن العديد من المرافق وتطور سوق العقارات تجعلها وجهة مفضلة.
مع مجموعة متنوعة من العقارات ومزاياها المتعددة، تعتبر سان دوني خيارًا حكيمًا للاستفادة من إطار حياة متميز بينما تقوم باستثمار واعد في قطاع العقارات.
رأي الوكيل
هذه الشقة الجذابة التي تبلغ مساحتها 31 م² في الطابق الثاني توفر توزيعًا محسنًا و لا تحتاج إلى أعمال تجديد، مثالية للشراء الأول أو كاستثمار إيجاري. تقع قريبة جدًا من المترو 13 والتروما T1، وتتمتع بـ وصول استثنائي في قلب سان دوني. مع رسوم منخفضة وقربها من المتاجر، تمثل هذه المساحة فرصة جذابة في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
