Vente T2 31m2 étage 2 SAINT DENIS 149000€ idéal premier achat ou investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 31 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Prix actuel : 149000 €
- Prix au m² : 4806.45 €/m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de charme de 31m² situé à Saint Denis, dans un petit immeuble au caractère authentique. À la montée des marches, le sol en parquet vous mène directement à l'entrée, où un placard intégré offre des rangements pratiques.
Poursuivez votre visite vers le séjour lumineux, véritable cœur de l'appartement:
- Pièce principale accueillante avec une atmosphère chaleureuse
- Cuisine séparée, idéale pour préparer vos plats préférés
- Chambre confortable pour des nuits reposantes
- Salle de bains équipée avec WC, fonctionnelle et agréable
- Cave en sous-sol pour un stockage facilité
Depuis le séjour, vous pouvez admirer la disposition fluide des pièces, qui favorise un espace de vie convivial. La luminosité pénètre par les fenêtres, créant un environnement propice à la détente. Le appartement est en excellent état, permettant une installation immédiate sans soucis de travaux.
L'emplacement central, à proximité du Métro 13 et du Tram T1, ainsi que du Parc de la Légion d'Honneur, renforce l'attractivité de ce bien pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien dans un secteur dynamique, où commodités et transports se rencontrent.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au nord de Paris, la ville de SAINT DENIS (93200) se trouve dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de la capitale. Son accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun en fait un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et accessible.
Saint Denis regorge de points d'intérêt, notamment des commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures de transport bien développées. Le réseau de bus et le RER D facilitent les déplacements vers Paris et les communes environnantes, ce qui attire de nombreux professionnels souhaitant travailler dans la capitale.
La qualité de vie à SAINT DENIS est également à souligner. La ville offre plusieurs espaces verts tels que le parc de la Légion d'Honneur, permettant aux habitants de profiter d'aires de détente. Grâce à une multitude de services et d'activités de loisirs, les résidents peuvent trouver un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.
En ce qui concerne le marché immobilier local, SAINT DENIS présente une variété de biens immobiliers, allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à SAINT DENIS restent attractifs comparés à ceux de Paris, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT DENIS.
Les atouts pour investisseurs potentiels sont nombreux. La ville bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec Paris et est parcourue par de nombreux projets urbains prometteurs. Ces caractéristiques font de SAINT DENIS un lieu de choix pour investir à SAINT DENIS et profiter de la rentabilité immobilière.
Saint Denis se distingue également par son patrimoine culturel riche, incluant l'église de Saint Denis et le Stade de France, attirant touristes et habitants. L’activité culturelle dynamise la ville et enrichit le cadre de vie des résidents.
Grâce à sa diversité ethnique et culturelle, la ville offre un environnement stimulant pour les jeunes familles et les professionnels. Ces caractéristiques favorisent l'installation de nouveaux habitants à la recherche d'un lieu vivant et en constante évolution.
Le dynamisme économique de SAINT DENIS contribue également à créer de nouvelles opportunités d'emploi, renforçant ainsi son attractivité tant pour les futurs acheteurs que pour les investisseurs.
En résumé, SAINT DENIS se présente comme une ville à fort potentiel, où il fait bon vivre, travailler et investir. Pour ceux qui envisagent de acheter à SAINT DENIS, les nombreuses commodités et l'évolution du marché immobilier en font une destination privilégiée.
Avec son offre variée de biens immobiliers et ses atouts divers, SAINT DENIS est un choix judicieux pour bénéficier d'un cadre de vie qualitatif tout en faisant un investissement prometteur dans le secteur immobilier.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 31 m² au deuxième étage offre une configuration optimisée et aucun travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à proximité immédiate du Métro 13 et du Tram T1, il bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle en plein cœur de Saint Denis. Avec des charges faibles et la proximité des commerces, cet espace représente une opportunité attractive sur le marché.
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