Casa 5 locali 113 mq con giardino e garage a Choisy-le-Roi 499.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 113 mq
- Superficie terreno : 325 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Esposizione : Sud
- Punteggio DPE Energia : 241 kWh/mq/anno
Visita guidata
Proiettati. Superi la soglia di questa casa indipendente a Choisy-le-Roi, nel silenzio, dove il tempo sembra sospeso. Davanti a te, un edificio in pietra frequentissima nato nel 1920. Qui, l’autenticità non si mostra, si vive, mattone dopo mattone. La cura dedicata all’insieme non lascia spazio all’improvvisazione. È un rifugio discreto dove ogni membro della tua famiglia troverà istantaneamente il proprio posto.
Appena entri, l’atmosfera si impone. La luce naturale si infiltra, attenta, rivelando volumi ampi e un’atmosfera accogliente. Immagina le tue serate, tra amici o in famiglia, perché qui tutto invita alla semplice condivisione e alla convivialità, senza fronzoli.
- Superficie totale generosa di 113 mq organizzata su 4 livelli distinti
- Tre camere da letto vere e proprie, di cui una piena di sole sul suo balcone
- Un ufficio baciato dalla luce diurna, pronto ad accogliere i tuoi progetti
- Bagno chiaro e contemporaneo, a te la scelta di allestire un secondo secondo le tue esigenze
- Giardino discreto di 325 mq, rifugio verde lontano da sguardi indiscreti
Poco più in là, la cucina. Già completamente attrezzata, aspetta le tue cene improvvisate o le domeniche golose in famiglia. Sotto le soffitte, lasciati andare alla tua immaginazione: angolo lettura riservato, sala giochi o rifugio per il telelavoro in tutta tranquillità. Il seminterrato, inoltre, ti assicura uno stoccaggio ordinato e senza compromessi.
La luce gioca con gli spazi. Grazie all’orientamento a sud, ogni stanza gode di una chiarezza quasi insolente, dalla mattina alla sera. La tua terrazza ti chiama, ideale per pranzi all’aperto, mentre il garage garantisce la sicurezza del tuo veicolo. Anche i tuoi visitatori avranno un posto riservato grazie a un accesso diretto al parcheggio esterno.
- Il Tram T9 è a portata di passo: 1 minuto
- La scuola Noblet, comoda, a soli 3 minuti
- L’autostrada A86 in meno di 5 minuti
- La stazione RER C si trova a 7 minuti a piedi
- Commerci, mercato e servizi rapidamente accessibili, in 3 minuti
Questo luogo coniuga il fascino di una casa antica alla praticità moderna. Qui, il calore familiare si percepisce fin dai primi istanti, lasciando al contempo la porta aperta alle tue voglie di personalizzazione. Alcuni lavori di ristrutturazione basteranno a modellare un luogo a tua immagine.
Non si tratta di un semplice acquisto. Anticipi già le grandi tappe, le feste, le risate, i momenti rari. Coglisci questa invitazione a scrivere un nuovo capitolo, a Choisy-le-Roi, dove l’intimità incontra la serenità.


Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
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