Casa 90 mq 4 locali con giardino e rooftop a Le Vésinet 595.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Prezzo : 595000 €
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 90 mq
- Giardino : Sì
- Cantina : Sì
- Esposizione : Sud-Ovest
- Spese mensili : 80 €
- Imposta fondiaria : 1160 €
Visita guidata
Immaginate un attimo: aprite la porta di questa singolare casa a schiera, incastonata nel cuore dell'ipercentro di Vésinet. Qui, tutto è stato pensato affinché l'accoglienza sia immediata. L'atmosfera si rivela sia intima che aperta, favorevole agli scambi come ai momenti di solitudine.
Due salotti vi accolgono, pronti ad adattarsi alle vostre esigenze quotidiane. I volumi trovano naturalmente la loro vocazione, per ricevere i vostri cari o garantire momenti di calma a ciascuno. La cucina, moderna e impeccabilmente organizzata, prosegue la sua convivialità fino a uno spazio esterno raro: un giardino verdeggiante. Immaginateci un caffè all'alba, o un grande tavolo nella bella stagione.
I punti di forza di questo luogo non lasciano spazio a dubbi:
- Un giardino intimo, protetto dagli sguardi e favorevole al relax
- Una terrazza dominante, perfetta per ammirare le luci di Vésinet
- Due camere raffinate con la possibilità di crearne una terza in base ai vostri progetti
- Un bagno moderno, con materiali selezionati per durare
- Un seminterrato utilizzabile come cantina, ideale per le vostre esigenze di stoccaggio o conservazione
Il piano superiore ospita due rifugi pacifici, concepiti per il recupero e la tranquillità. La cabina armadio facilita l'organizzazione. A ciò si aggiunge un secondo bagno con WC, pratico per la vita familiare o per gli ospiti di passaggio. Un modo per rispondere a tutte le configurazioni.
Questa proprietà riunisce lo spirito del patrimonio con le esigenze attuali: attrezzature performanti, doppio vetro, caldaia a gas De Dietrich… Le stagioni passano, il comfort rimane. L'esposizione a sud-ovest inonda le stanze dalla mattina alla sera, garantendo luce e calore naturale.
Il contesto soddisfa tutte le esigenze: una strada tranquilla, a pochi passi dalla vivacità locale. La RER A "Le Vésinet Centre" è a soli tre minuti a piedi. I negozi di alimentari, i caffè e la famosa Place du Marché sono a portata di mano. Ogni tragitto, ogni spesa, ogni uscita diventa un semplice piacere.
Per una famiglia in cerca di un vero nido, per chi desidera un pied-à-terre eccezionale, o per investire in una posizione privilegiata, questa proprietà soddisfa tutte le aspettative. Questo tipo di opportunità non si ripresenta due volte. Approfittatene senza esitazioni.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scopri una casa di 90 mq, nascosta nel cuore stesso di Vésinet, dove tutto è a portata di passeggiata. Qui hai la città a portata di mano, con la calma in aggiunta. La RER A è a pochi minuti: dimentica l'auto, i tuoi spostamenti diventano un gioco da ragazzi. Per coloro che hanno la fibra urbana, è il quadro ideale.
Due spazi esterni cambiano le carte in tavola. Un giardino riservato, protetto dagli sguardi, ti aspetta per leggere, condividere un drink o semplicemente per respirare. Al piano superiore, un rooftop esposto a sud pieno gode del sole per tutto il giorno. Immagina le tue serate estive, tra amici, con la luce dorata fino al crepuscolo.
Dal lato investimento, il rendimento locativo ha molto da dire per gli esperti. Questa casa attira tanto le famiglie desiderose di un contesto raro quanto gli appassionati di investimenti selettivi, amanti degli indirizzi di prestigio. Vésinet rimane una città ricercata, il tipo di opportunità che non resta mai a lungo sul mercato. Un bene che parla tanto al cuore quanto alla mente.
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